或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
针对有哪些主体可以申请农村宅基地<宅基地使用权
申请条件1、因子女等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。不予批准情形农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。
您好，针对您的问题解答如下,宅基地使用权的权利内容有哪些宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几个方面：1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内作出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由行使权力。3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。
专业解答申请宅基地使用权及建筑物所有权撤销注册登记，要准备这些材料：《不动产登记申请书》、申请人身份证明、不动产权益证、失效证明（比如消亡证据、放弃声明、地役权撤销同意书、撤回决策或法律文书等），还有根据现行法令规定要补充的材料。
专业解答农村宅基地的使用权是国家法律赋予农民的，他们可以在集体土地上建造住房和设施。村民获得宅基地使用权后，可以自行建造住宅，但在获取、使用、转让等方面都受到限制。宅基地资格由法律规定，每户只能拥有一处。宅基地的用途也不能随意改变，转让只能在本集体内部进行。
专业解答在我国农村，宅基地归农村集体公有，农民只有使用权，而集体则统一行使所有权。这一制度主要是为了保障农民的稳定居住需求。然而，在特定条件下，比如本村村民之间按照合法程序进行宅基地的转让或交换，是受到法律认可和保护的。
专业解答农村宅基地土地使用权变更的常见原因包括继承和买卖等合法行为。然而，这些变更需要满足特定条件。具体流程是先向乡村集体提出申请，接着由乡镇政府进行审核，最后由县级政府作出审批。在整个过程中，我们严格遵循国家的法律法规和政策，以确保变更的合法性和规范性。
专业解答农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。
律师解析 农村不属于土地使用税开征范围，对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
律师解析 获得土地使用权后土地使用证的签发是办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1到5个工作日内完成发证。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多征地拆迁资讯
