王楠楠律师 最近回复:
宅基地的所有权归农村集体所有,而不是个人。虽然法院判决将宅基地抵偿给债务人,但这并不意味着债务人拥有了宅基地的所有权,他仅拥有宅基地的使用权。
根据我国相关法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转,那么是被允许的,宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地,这种买卖行为通常是不被认可的,是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件,宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。
此外,农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序,否则买卖行为可能无效,进而引发一系列的纠纷。
因此,在购买宅基地时,建议你咨询专业的律师,以确保交易的合法性和有效性,避免后续出现不必要的麻烦。