内江法务律师 最近回复:
通常来讲,承租人和转租给第三人签的合同是有效的。按照相关的法律规定,承租人要是得到了出租人的同意,就能够把租赁物转租给第三人。在这种情况下,承租人和第三人签订的转租合同,只要没有违反法律以及行政法规的那些强制性规定,也没有违背公共秩序和善良风俗,并且还经过了出租人同意,那这个合同就肯定是有效的。
不过,如果承租人没有经过出租人同意就擅自进行转租啦,那他和第三人签订的合同很有可能会被判定为无效。但要是出现这种情况,要是出租人在知道或者应当知道转租这个事实之后的六个月内都没有提出异议,那就相当于出租人同意转租啦,此时转租合同也就会变成有效的。
总而言之,承租人和转租第三人签订的合同到底有没有效,主要就看是不是经过了出租人同意,还有是不是符合法律规定的其他条件。