土地出租土地使用税哪方缴纳

拥有土地使用权后因为时间工作的原因，可能并不会实际去使用它，这时候为了权益的最大化，很多人会选择把土地出租出去给别人使用。土地租给他人使用的话可能就涉及到土地使用税的问题，很多人都分不清这种土地使用税应该哪一方去缴纳。那土地出租土地使用税应该由谁缴纳呢？

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。

一般而言，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。 如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：

“关于纳税人的确定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

一般来说各个地区的政策可能有所不同，其中所规定的方向自然是不相同的，在进行商讨土地使用税的过程中，还应该找到当地的相关部门对当地的政策进行了解，之后再做定夺。

土地出租使用税的缴纳其实并没有非常明确的规定，但是我们要确认的内容就是土地使用有一方去缴纳这土地税，所以在土地出租之前，我们就应该在需要签订的合约中加上土地使用税缴纳的方向，双方协商好应该由谁来缴纳这些税费。

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