农村宅基地土地使用证过户吗？

农村宅基地对于很多农民朋友来说并不陌生，一般都是指农民在集体土地上面建造的房屋，现在很多地方的农民都领取了土地使用证，那么这个农村宅基地土地使用证过户吗?国家的相关法律是如何规定的呢?下面律图小编为大家详细讲解一下，农村宅基地土地使用证过户的相关问题。

一、农村宅基地

1、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

2、包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、农村宅基地土地使用证怎么过户

1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。

2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

3、其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。

三、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民

具体是符合下列一些条件：

1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;

2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

3、需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

综上所述，我们可以知道，就先目前的法律来看，农村宅基地土地使用证是不能过户的，国家的土地管理法以及相关的法律法规，禁止了农村宅基地土地使用证过户，因此任何人都不能违法法律规定而过户，但是宅基地可以通过调剂的方式过户。

• 农村宅基地可以直接买卖吗
  农村宅基地是不能进行直接买卖的。宅基地转...
• 农村宅基地转让有哪些条件限制?
  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：...