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农村宅基地转让协议书范本怎么写?
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农村宅基地转让协议书范本怎么写?

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农村宅基地土地转让协议范本

甲 方:____________身份证____________

乙 方:____________ 身份证:____________

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

六、房产归属

1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

2、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲 方:______ 身份证:______

签订日期:______

乙 方:______ 身份证:______

签订日期:______

公 证 人:______ 身份证:______

签订日期:______

农村宅基地转让协议书范本怎么写?
  • 无固定期限劳动合同解除或终止时赔偿不一定是2n,具体要结合实际情形。用人单位违法解除时需按经济补偿标准二倍支付赔偿金(2n),经济补偿依工作年限计算。但双方协商一致、劳动者有过错时用人单位可能无需支付补偿,法定情形终止合同支付经济补偿(n),赔偿情况复杂,遇问题建议咨询专业法律人士。
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  • 夫妻签合同通常无需互相委托,只要双方神志清晰、意思真实,合同内容合法且不违背道德风俗,合同即可有效成立。双方亲自签字即表示认可条款。但若一方因特殊情况无法亲自签字,可办理合法委托手续让他人代签。受托人应在授权范围内行事,法律后果由委托人承担,夫妻签合同一般无需委托,特殊情况可依规代签。
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  • 要证明已建立个人雇佣关系,可从多方面调查分析:审查有无清晰详尽的雇佣协议或口头契约,口头承诺有足够证人作证则证明力不容小觑;关注报酬支付方式细节;审视工作任务布置与指令传达;考量工作设备资源供应是否由个人提供;周围人士如同事、邻居等的证词也能佐证雇佣关系。
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  • 签署合同前,要做好多方面审核。首先审慎考察合同主体签约权与履约能力;其次明确合同条款中双方权利义务、具体事宜、完成时限与质量要求等;再者重视违约责任,明确违约情形及赔偿;精准审核价格条款及争议解决条款;还要关注合同生效条件、期限,留意格式条款有无不公。全面审核以维护自身权益。
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