如何防范二手房交易纠纷

具体方法是：一、一定要通过正规中介机构、渠道进行购买；二、房产权属要查清，合同条款在签署合同前要看清楚；三、缩短交易时间；四、如果房主已婚，签约时要求配偶。

防范二手房交易风险如下：1、找有资质的房地产经纪机构；2、网签合同，办理交易资金监管；3、可以选择办理房产公证；4、明确好房价、付款方式及时间、交房标准及时间、违约责任；5、明确发生就纠纷的仲裁机构。

下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。