一、租赁时房东违约要承担什么责任
若租赁时房东违约，需承担以下责任：
首先是继续履行责任，即应按合同约定继续提供租赁房屋供租客使用。
其次是采取补救措施，比如对房屋存在的质量问题等进行维修、整改。
再者是赔偿损失，涵盖租客因房东违约遭受的直接损失，如重新寻找房源的费用、搬家费用等；还有可得利益损失，像因租赁房屋用于特定经营活动本可获取的利润。
另外，若合同中有约定违约金，房东需按约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构予以增加；若违约金过分高于造成的损失，房东可请求适当减少。总之，房东违约要承担多种形式的责任以弥补租客损失。
二、租赁中租客违约需承担哪些法律责任
在租赁关系中，租客违约需依据具体违约情形承担相应法律责任：
支付违约金：若租赁合同有明确约定违约金数额或计算方式，租客违约时应按约定支付。例如合同约定租客提前退租需支付月租金2倍的违约金，租客提前解约就需支付。
赔偿损失：租客违约行为给房东造成损失，应赔偿实际损失。如租客损坏房屋内物品，需按物品实际价值赔偿；擅自转租致房屋受损，要承担修复费用。
继续履行合同：若租客迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付，继续履行支付租金义务。
恢复原状：租客未经房东同意对房屋进行改造，房东有权要求其恢复房屋原状。
三、租赁中租客违约法律上有何责任
在租赁关系里，若租客违约，需承担相应法律责任。依据《民法典》，常见责任如下：
支付违约金：若租赁合同有明确违约金条款，租客违约应按约定支付。比如约定提前退租支付月租金200%作为违约金，租客提前解约就得支付。
赔偿损失：若违约给房东造成损失，租客要赔偿。如未妥善保管房屋致设施损坏，应承担维修或重置费用。
继续履行合同：在房东要求且合同能继续履行时，租客可能需继续按合同租赁房屋。
若双方对违约责任有争议，可先协商，协商不成，房东可通过诉讼解决。
在探讨租赁时房东违约要承担什么责任之后，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。房东违约除了要承担赔偿租客直接经济损失的责任外，还可能涉及到间接损失的赔偿。比如因房东违约导致租客临时找房产生的额外费用等。另外，若租赁合同中有约定违约金，房东需按照合同支付违约金。若房东违约致使租客无法正常居住，租客有权要求房东退还剩余租金和押金。倘若你在租赁过程中遭遇房东违约，对赔偿范围、违约金数额等还有疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。
