婚后双方共同还贷，房屋产权归属有多种情况。若房屋登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分，应认定为夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属共同财产。婚后共同还贷部分，包括本金及利息，其对应的房屋增值部分，非产权登记方有权主张分割。分割方式通常是先计算共同还贷本息占总购房款比例，再乘以房屋当前市场价值，得出应补偿给非产权登记方的金额。需注意收集共同还贷证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便维护自身权益。
二、婚前购房婚后还贷房屋产权归属如何定
婚前购房婚后还贷的房屋产权归属，需分情况而定。
若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，但需考虑出资情况等因素。若婚前一方父母出资付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋通常认定为登记方所有，共同还贷及增值部分按上述原则处理；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属夫妻共同财产。
三、婚后一起还贷房屋增值部分算共同财产吗
婚后一起还贷房屋增值部分通常算共同财产。
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得相应补偿。
在探讨“产权还贷是共同财产吗”这个问题时，我们要知道除了明确还贷部分是否为共同财产外，还有相关联的重要问题。比如，若认定为共同财产，在离婚分割时具体该怎么操作呢，是按照出资比例，还是考虑婚姻存续时长等因素。另外，若婚后一方用个人婚前财产还贷，又该如何界定这部分产权归属。这些情况在实际生活中都可能遇到。如果你在产权还贷是否为共同财产、分割方式以及特殊情况界定等方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。
