卖房起诉离婚时，房产的判决需综合多方面因素。首先会审查房屋产权归属，若为夫妻共同财产，法院一般会考虑房屋的购买时间、出资情况等。比如，婚后双方共同出资购买的房产，通常会认定为共同财产。
在分割时，可能会遵循以下原则：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会让双方竞价，出价高者得房，并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构对房屋价值进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方房屋价值一半的补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
总之，法院会根据具体案件事实和证据，依据相关法律规定做出公平合理的判决。
财产方面：若房屋为夫妻共同财产，一般均等分割。但法院会考虑财产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素。如一方在购房时有较多出资，可能适当多分。若房屋是一方婚前个人财产，归其个人所有，婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿。
子女抚养：遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女，一般随母亲生活；已满两周岁的，根据双方的抚养能力和抚养条件等具体情况判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，费用和期限由双方协议，协议不成由法院判决。
三、卖房起诉离婚财产和子女抚养权咋判
在卖房起诉离婚案件中，财产和子女抚养权的判决如下：
财产分割：若房屋为夫妻共同财产，一般均等分割。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。若房屋为一方个人财产，则归该方所有。
子女抚养权：不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决，主要考量双方经济状况、生活环境等；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
当探讨卖房离婚怎么判时，除了房产处置判决结果外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。卖房所得款项的分割是关键一环，若房产是夫妻共同财产，法院通常会依据双方贡献、婚姻持续时间等因素合理分配。另外，如果涉及一方隐匿卖房款项，法院在判决时会倾向于保护无过错方权益。卖房后双方居住问题的解决，法院也会在判决中有所考量。若你在卖房离婚的判决依据、财产分割细节等方面还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
