一、离婚时孩子已成年房子该给谁
1.离婚时房产归属的确与孩子是否成年无关，主要依据房产性质和出资情况确定。一方婚前个人房产且登记在其名下，离婚时归该方；婚后夫妻共同出资购房，即便登记在一方名下，通常是共同财产，先协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；婚后一方父母出资购房，明确只赠与自己子女且登记在该子女名下，属该子女个人财产，未明确则可能视为对双方赠与，属共同财产。
2.建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，保留好相关凭证。遇到离婚房产分割问题，先友好协商，若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决，确保自身合法权益。
二、离婚时成年子女名下房子分割有啥规定
离婚时，成年子女名下的房子一般不参与分割。根据《民法典》物权编规定，房屋产权以登记为准，登记在成年子女名下，意味着该房屋所有权归子女，不属于夫妻共同财产。
夫妻离婚只能对夫妻共同财产进行分割，而不能处分子女财产。即使该房屋是夫妻出资购买，一旦登记在子女名下，通常也视为夫妻对子女的赠与，赠与完成且无法定撤销情形时，不能随意收回分割。
不过，若有证据证明存在借名买房等特殊情况，且能推翻登记效力，该房屋可能会重新认定为夫妻共同财产，再进行分割。但这种情况需充分证据证明，且实践中认定较为严格。
三、离婚时成年子女能参与房子分割吗
一般情况下，离婚时成年子女不能参与房子分割。离婚房产分割是夫妻双方对夫妻共同财产的处理。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
不过，存在特殊情形。若房子登记在成年子女名下，从法律角度看属于子女财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻不能分割该房产。若房子为家庭共有财产，成年子女作为共有人，可参与分割。此时应先确定各自份额，再对房产进行分割。
在探讨离婚时孩子已成年房子该给谁这个问题后，我们还可以拓展一些相关内容。除了夫妻双方对房产的分割考量外，还有可能涉及赠与孩子房产的情况。如果夫妻双方协商一致将房子赠与已成年的孩子，从法律层面需完成相应的过户手续。另外，若房子存在贷款未还清的情况，即便想赠与孩子，也要考虑后续还款责任的问题。倘若在离婚房产分配上存在争议，处理起来会更加复杂。要是你对离婚时孩子已成年房子分配、赠与房产手续或贷款处理等问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
