商品房渗水能否退房取决于渗水严重程度及对房屋使用的影响。若房屋渗水属主体结构质量不合格，或严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同、要求赔偿损失并退房。若渗水问题轻微，通常不满足退房条件，可要求开发商修复并承担相关费用。
解决措施和建议如下：
1.对房屋质量问题进行鉴定，确定渗水严重程度。
2.若经鉴定属严重情形，先与开发商协商退房事宜。
3.若协商不成，通过诉讼途径解决。
4.若渗水问题轻微，要求开发商及时修复并承担修复费用及其他损失。
二、商品房质量不达标法律上能退房吗
商品房质量不达标能否退房需分情况判断。
若房屋主体结构质量经核验确属不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人有权请求解除合同和赔偿损失，这种情况下可依法退房。
若房屋质量问题严重影响正常居住使用，如房屋存在严重漏水、墙体大面积裂缝等问题，导致买受人无法正常居住，买受人也可请求解除合同和赔偿损失，即能退房。
但如果是一些较小的质量瑕疵，如墙面轻微空鼓、门窗密封稍有不严等，通常不会被认定为严重影响居住使用，一般不能直接退房，开发商应承担修复责任。
三、商品房质量问题严重时能否依法退房
商品房质量问题严重时可依法退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。另外，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权请求解除合同和赔偿损失。
在遇到此类情况时，购房者应先委托有资质的检测机构对房屋质量进行检测。若检测结果符合上述条件，购房者可与开发商协商退房事宜；协商不成，可向法院提起诉讼，主张解除合同并要求赔偿损失。
当探讨商品房渗水可以退房吗这个问题时，除了能否退房本身，还有一些关联问题值得关注。若经检测房屋渗水问题不严重达不到退房标准，但又影响正常居住使用，购房者可以要求开发商进行维修并赔偿相应损失，比如因维修期间无法正常入住产生的租房费用等。而且如果渗水是因房屋质量存在严重安全隐患导致，即便维修后也可能影响房屋寿命，后续可能还会面临更多潜在问题。要是你对商品房渗水的维修责任界定、赔偿标准或者退房流程等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。
