一、九十老人赠送子女房产如何收回
当一位九十岁的老人把房产赠与给子女之后，要是想再把它收回来，那可得看看具体的情形。
要是这房产还没完成过户登记，老人凭借着自己对房产的所有权，那是可以把赠与的行为给撤销掉的。
可要是这房产已经办理了过户手续，一般来说就不太容易直接把它收回来了。
不过，如果子女出现了那种严重侵害老人权益之类的法定情形，老人就可以通过去打官司的途径，来维护自己的合法权益。
在实际的法律操作当中，得全面地考虑赠与行为的性质，还有双方之前的约定，以及具体的案件实际情况等等这些因素。
总的来讲，老人要是想收回赠与出去的房产，就必须得依照法律的规定，再结合具体的情况，采取合适的措施才行，可不能随随便便就想收回来，得走合法的程序。
二、九十老人收回赠送子女房产有啥法律依据
根据《民法典》相关规定，老人若想收回赠送子女的房产，存在以下法律依据：
首先是赠与合同的任意撤销权。在房产权利转移之前，即未办理过户登记手续时，赠与人（老人）一般可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
其次是法定撤销权。如果受赠人（子女）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权来收回房产。不过，要是赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起五年内没有行使的，该撤销权消灭。
三、九十老人房产赠送子女后还能依法收回
一般情况下，房产赠与子女完成过户登记后，很难收回，但存在特殊法定情形可以收回。
根据《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。若九十岁老人的子女存在上述情况，老人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权来收回房产。
另外，若赠与房产时约定了一定条件，子女未达成该条件，老人也可尝试主张收回。但如果不存在这些法定情形，赠与已经完成且合法有效，房产通常不能随意收回。具体还需结合赠与协议条款及实际情况综合判断。
当探讨九十老人赠送子女房产如何收回这一问题时，还有一些紧密相关的要点需要关注。比如在房产赠送后，若子女存在严重侵害老人权益的行为，像虐待、遗弃老人，老人收回房产的诉求在法律上会更受支持。而且，若当时赠送房产约定了一定条件，而子女未履行该条件，老人同样有理由尝试收回。要是老人在赠送房产后生活陷入困境，缺乏基本居住保障等情况，也可能成为收回房产的考量因素。要是您对九十老人赠送子女房产收回的具体流程、证据收集等方面存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答与帮助。
