房屋出租的担保人，主要担负着这些责任。
要是承租人没有按照租赁合同的约定，好好地履行支付租金啦，或者妥善使用房屋之类的义务，那担保人就得承担连带清偿的责任啦。
这就意味着，出租方有权利让担保人去替承租人支付租金，或者赔偿承租人违约给出租方带来的损失。
担保人得在自己担保的那个范围之内，对出租方的债权承担起保证的责任哦。
要是承租人违约之后逃跑了，出租方那可就可以直接去找担保人主张自己的权利啦。
而且，担保人履行了担保责任之后，还有权向承租人去追偿哦。
不过，担保人的责任范围通常是按照担保合同的约定来确定的。
要是担保合同里约定得不清楚，一般情况下，担保人就得承担全部的保证责任啦。
总的来说，担保人在房屋出租的这种关系当中，就像是一个保障出租方权益的小卫士一样，能让出租方在遇到承租人违约等情况的时候，多一份安心。
二、房屋出租担保人需承担怎样法律后果
房屋出租担保人承担的法律后果主要如下：
若承租人按时依约履行租赁合同义务，如按时支付租金、合理使用房屋等，租赁关系正常结束，担保人通常无需承担额外责任。
但当承租人出现违约行为时，担保人可能面临法律责任。比如承租人拖欠租金，在房东催讨无果后，担保人有义务代为支付租金。若承租人对房屋造成重大损坏且不承担赔偿责任，担保人可能要承担赔偿房屋损失的责任。
从法律性质上讲，担保分为一般保证和连带责任保证。一般保证中，需先穷尽对承租人的执行手段后，才轮到担保人承担责任；而连带责任保证下，房东既可以要求承租人承担责任，也可以直接要求担保人承担责任，担保人无先诉抗辩权。
三、房屋出租担保人承担责任有哪些限制
房屋出租担保人的责任限制主要体现在以下几方面：
首先是保证期间限制。若有约定保证期间，按约定执行；没有约定的，一般为主债务履行期限届满之日起六个月。在该期间内，债权人未对保证人主张权利，保证人可免除保证责任。
其次是担保范围限制。担保范围以约定为准，若没有约定或约定不明，一般包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
再者是债务转让限制。未经保证人书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。
最后是主合同变更限制。主合同变更影响保证人责任的，若未经保证人书面同意，保证人的保证责任可能相应减轻。
当探讨房屋出租担保人负责什么责任时，需要知道这背后还有一些紧密相关的要点。除了常规要对租户履行租赁合同的义务承担担保责任外，如果租户拖欠租金，担保人可能需代为支付；若租户对房屋造成损害却拒绝赔偿，担保人也有责任进行赔偿。而且在租户提前终止合同且违反约定时，担保人或许也要承担相应后果。要是您对房屋出租担保人责任的具体范围界定、承担责任后的追偿问题，或者在不同租赁情形下担保人责任有何不同等存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
