租赁厂房的合同到期后碰到拆迁情况，一般来讲承租人是没法获得拆迁赔偿的。拆迁赔偿通常是给产权人的，也就是厂房的所有者。
不过，如果在租赁合同里明确规定了因为拆迁等原因致使合同无法继续履行时，出租方得给承租方相应的补偿，并且这个约定不违背法律法规的强制性规定，那承租方就可以按照合同来主张赔偿。
但要是合同没有做这样的约定，承租方通常就没办法直接向拆迁方去主张赔偿。承租方可以和出租方一起商量解决因拆迁而产生的相关问题，像搬迁的费用、临时安置之类的事情。
总之，到底有没有赔偿以及赔偿的具体方式，得依据合同约定以及相关的法律规定来确定。
二、租赁厂房合同未到期遇拆迁能获赔吗
租赁厂房合同未到期遇拆迁，承租人一般能获得相应赔偿。从法律角度看，拆迁属于不可抗力致使租赁合同无法继续履行。
首先，对于因拆迁导致的停产停业损失，若承租人能证明其实际经营状况及因拆迁造成的经营停滞损失，通常可获得补偿。其次，搬迁费用也在可索赔范围内，包括设备拆卸、运输、安装调试等合理支出。此外，厂房内承租人出资添附的装饰装修部分，在合同无相反约定时，若因拆迁造成损失，也有权要求赔偿。
具体赔偿需依据租赁合同中的约定，若合同明确约定遇拆迁补偿分配方式，则依约执行；无约定时，承租人可与出租方协商，协商不成可通过诉讼主张权利，由法院根据实际情况依法裁判。
三、租赁厂房合同未到期遇拆迁咋赔偿
租赁厂房合同未到期遇拆迁，赔偿涉及多方面：
首先，对于因拆迁导致的停产停业损失，若你能证明实际经营状况及损失情况，一般可获相应补偿，通常依据厂房经营效益、停产停业期限等因素确定。
其次，厂房内你添附的设备、设施等附着物，若有合法手续且未到使用期限，应按重置成新价给予补偿。
再者，搬迁费用也在赔偿范围内，包括设备拆卸、运输、安装调试等合理支出。
关于合同未履行完毕部分，若因拆迁导致合同无法继续履行，出租方可能构成违约，你可依据合同约定要求其承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。建议你保存好租赁合同、经营资料、损失证据等相关材料，积极与拆迁方、出租方协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼维权。
当探讨租赁厂房合同到期了遇到拆迁有赔偿吗这一问题时，需要进一步了解的是，即便合同到期，若在拆迁公告发布前厂房仍在正常使用，部分合理投入可能存在补偿空间，像对厂房的装修添附等。而且，如果因拆迁导致停产停业，停产停业损失的补偿归属也是重要方面。若租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那具体执行也有诸多细节要明确。要是您对租赁厂房合同到期后拆迁补偿的具体范围、停产停业损失计算方式等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
