在房产交易过程中，若卖家出现违约行为并需要执行双倍赔偿原则时，普遍意义上所说的就是对预付定金进行双重退还。
然而，定金的额度必须经双方协商达成一致意见，但定金数额上限不能超越主合同时标的总价值的百分之二十。
例如，当一处房屋售价为人民币一百万元，预定的定金为十万元，若是卖家未能按照合同规定履行义务，那么他就需要向买方支付相当于二十万元的赔款。
然而，这里我们需要特别明确指出的是，并非所有情况都能够按照简单的“双倍赔偿”原则来处理。
举例来说，如果合约中规定的是违约金而不是定金罚则，且相应的违约金数额与根据定金罚则计算得出的双倍返还金额并不相符的话，那就要以合同所约定的违约金条款为准。
至于具体的赔偿金额，它应该综合考虑合同的相关条款、违约行为的性质以及可能带来的实际损失等众多要素后才能最终确定。
二、买房卖家违约怎样申请双倍赔偿
若买房时卖家违约，要申请双倍赔偿，关键看是否符合“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的”这一情形。根据《民法典》规定，收受定金方违约，应当双倍返还定金。
首先，需确定你们之间存在合法有效的定金合同，且你已按约定交付定金。比如在房屋买卖居间协议等文件中明确约定了定金条款及金额，你也实际支付了定金。
其次，卖家出现明确违约行为导致合同目的无法实现，如卖家擅自提高房价不卖了、将房屋另售他人等。
满足上述条件后，你可以先与卖家沟通，书面发函告知其违约事实及双倍返还定金的要求。若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，提交相关证据，如定金支付凭证、合同文本、证明卖家违约的聊天记录等，通过法律途径主张要双倍赔偿。
三、买房卖家违约需承担哪些其他法律责任
若买房时卖家违约，需承担多种法律责任：
首先是违约责任。若双方签订的购房合同中有明确约定违约责任，卖家要依约承担，比如支付违约金，违约金数额按合同约定执行，旨在补偿买家因卖家违约遭受的损失。
其次是赔偿损失责任。即使合同未约定违约金，卖家违约给买家造成损失的，如买家为购房支出的合理费用（中介费、差旅费等），卖家应予以赔偿，赔偿范围以实际损失为限。
再者可能涉及强制履行责任。在某些情形下，买家有权要求卖家继续履行合同，交付房屋并办理产权过户手续，若卖家拒绝，买家可通过诉讼由法院强制卖家履行。不过，强制履行需考虑房屋实际情况等多种因素。总之，卖家违约应承担相应法律责任以保障买家合法权益。
当探讨买房卖家违约双倍赔偿是多少钱时，我们不能仅停留在赔偿金额的简单计算上。实际上，围绕这一问题还有不少要点值得关注。比如在确定双倍赔偿金额时，定金与违约金条款的适用情况很关键，若合同既约定了定金又约定了违约金，该如何抉择。另外，卖家违约给买家造成的其他实际损失，像因等待交房产生的租房费用等，又该如何在赔偿中体现。要是你对买房卖家违约双倍赔偿的具体计算、相关条款适用及实际损失赔偿等方面存在疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
