一、离婚有房产的怎么处理
离婚分房，先看房子情况。要是一方婚前买且全款付清，这是个人财产，对方不能分。
婚后买的房，通常算夫妻共同财产，原则上平分。实际操作中，可能一方拿房给补偿，或者卖房分钱。
婚前一方付首付，婚后一起还贷，房子归登记方，但共同还贷和增值部分，登记方得给对方补偿。
要是有关于房子的书面约定，像婚内财产协议，那就按约定来处理。
离婚时要是有房产纠纷想起诉，得先弄清楚该找哪个法院。一般就是被告住的地方的法院管。得准备好起诉状，清楚写上双方信息、想达到的诉求，像分房产、定归属，还有事情经过。
还要收集各种证据，像房产证、购房合同这些，用来表明房产怎么来的、谁出了钱，以及各自对房子的想法。
把起诉状和证据多准备几份，交到法院立案的地方。法院受理后会定开庭时间并通知双方。庭审时围绕纠纷要点举证、质证、辩论，法官依情况和证据判案。对判决不满意，能在规定时间上诉。
三、离婚有房产证怎么离
离婚和房产证没直接联系，离婚途径有两种：
协议离婚：夫妻都想离，得签书面协议，然后一起去婚姻登记处办离婚登记。协议里要写清自愿离婚，还有孩子抚养、财产债务怎么处理。房产分割得说清归谁、有无补偿。
诉讼离婚：要是一方不想离，或财产、孩子抚养有纠纷，另一方就能起诉到法院。法院依法依规审理。有证房产，会查看购房时间、出资状况，来判断是共有还是个人财产，再合理分割。
当探讨离婚有房产的怎么处理这一问题时，有诸多要点需要关注。除了房产的分割方式，像是按出资比例、按均等原则等，还有一些与之紧密相关的拓展问题。例如，房产过户手续在离婚后该如何办理，其中涉及哪些流程和所需材料。另外，若房产存在贷款未还清的情况，后续的债务又该如何分担。这些都是离婚处理房产时可能遇到的复杂状况。倘若你在面对离婚房产处理时，对过户手续、债务分担等方面存在疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详尽解答。
