打房屋买卖合同纠纷官司，得先想好诉求，像让合同接着履行、解除合同，或者索要违约金这些。
证据收集不能马虎，合同、付款凭证、聊天记录等都能帮大忙，能证明双方的约定和履约状况。
管辖法院要确定好，通常是不动产所在地法院管。
写好起诉状交上去，把原被告信息、诉求、事实和理由写清楚。
立案后按法院通知参加庭审，遵守纪律，按流程陈述、举证、质证、辩论，有力反驳对方。
要是对判决不满意，在规定时间上诉。全程最好咨询律师，保障自身权益。
房屋买卖合同中，若代理人获合法授权，且授权含签署合同事宜，合同内容又合规，那代理人签字有效，后果由被代理人担，这是有权代理。
要是代理人没合法授权或超范围签字，代理行为效力待定。被代理人事后追认，合同仍有效；拒绝追认，合同对其无效，由行为人负责，这是无权代理。重点在代理人授权及被代理人态度。
三、房屋买卖合同没有配偶签字有效吗
关于房屋买卖合同未经配偶签字的效力问题，需要具体情况具体分析，不能简单下结论。
一、可能存在效力瑕疵
一般而言，若房屋买卖合同未经配偶签字，是可能存在效力瑕疵的。
特别是当房屋属于夫妻共同财产时，这种情况更为复杂。
二、效力待定及有效情形
若房屋为夫妻共同财产，未取得配偶同意签订的合同，可能被认定为效力待定。
不过，存在一些特殊情况会使合同有效。
比如配偶事后追认该合同；或者买方有理由相信卖房人有处分权，像房屋登记在一人名下，且买房人并不知晓此房为夫妻共同财产等情形，此时合同就是有效的。
三、合同无效的情况及后果
若配偶明确表示反对且无法追认，那么合同可能会被认定无效。
这种情况下，买房人可能无法取得房屋所有权，已支付的款项需要返还，而卖房人则需承担相应的违约责任。
总之，判断此类合同效力，需综合考虑房屋性质、配偶态度等多种因素。
当探讨房屋买卖合同纠纷怎么打官司时，有不少与之紧密相关的拓展问题值得关注。比如打官司过程中证据的收集十分关键，什么样的证据能有力支撑自己在房屋买卖合同纠纷中的诉求，不同类型的证据该如何合法获取。另外，官司胜诉后若对方不履行判决结果该怎么办，怎样通过合法途径保障自己应得的权益。这些都是房屋买卖合同纠纷打官司后续可能面临的重要问题。要是你在房屋买卖合同纠纷打官司的这些拓展方面存在疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
