一、父母赠与子女房产的费用由谁承担
1.关于父母赠与子女房产的费用问题，主要涉及契税等相关费用。
在房产赠与这一行为中，费用的承担和具体情况是需要关注的重点。
2.契税方面，通常是由受赠方也就是子女来承担这笔费用。
其税率一般在3%5%这个区间，不过具体的税率并非固定不变，而是会根据房产所在地的实际情况等多种因素来最终确定。
比如不同城市、不同区域，可能税率会有所差异。
3.除了契税，还可能会产生一些登记费等小额费用，这些费用一般也是由受赠方承担。
例如办理房产登记手续时产生的费用。
4.当然，如果赠与双方事先有明确约定，由赠与人承担部分或者全部费用，那么就应当遵循双方的约定来执行。
5.要是赠与的房产属于特殊类型，像经济适用房等，除了上述费用外，可能还会有其他相关费用以及特定的规定，这就需要根据具体的实际情况进行准确判断。
总之，主要的契税等费用一般由子女承担，但可依双方约定调整。
二、父母赠与子女的房子离婚时怎么办
关于父母赠与房屋在离婚时的财产分割问题，有以下几点需要明确：
1.若父母明确表明房屋是赠与子女一方的：
这种情况下，该房屋属于子女的个人财产。
比如，父母在赠与房屋时，签订书面协议，清楚写明房屋仅赠与自己的子女。
那么在离婚时，另一方是无权对该房屋进行分割的。
2.若父母未明确表示只赠与子女一方：
通常会被认定为对夫妻双方的赠与。
离婚时，此房屋应作为夫妻共同财产进行分割。
一般先由双方协商分割方式，比如协商一方获得房屋所有权，给另一方相应的经济补偿等。
若协商不成，则由法院根据具体情况，如双方对房屋的贡献大小等进行判决。
3.考虑房屋产权登记等因素：
若房屋产权登记在子女一方名下，且有证据证明是父母赠与该子女的，对认定为个人财产较为有利。
不过，最终的认定还是要依据具体案件情况和相关法律规定来确定。
三、父母赠与子女房产后悔了怎么办
父母赠与子女房产后若后悔，要根据具体情形来处理。
一、未办理过户手续的情况
若房产还未办理过户手续，这意味着赠与行为尚未真正完成。
在这种情况下，父母可以随时撤销赠与。
因为此时房产的所有权在法律层面上仍属于父母，他们有权改变自己的决定。
二、已办理过户手续的情况
房产一旦办理了过户手续，赠与行为就不可随意撤销了。
不过，存在特殊情形时父母可主张撤销。
比如，受赠子女严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益，像对父母进行打骂、伤害等；
受赠子女对赠与人有扶养义务却不履行，例如在父母年老体弱需要照顾时不闻不问；
受赠子女不履行赠与合同约定的义务。
而且，父母应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，逾期撤销权就会消灭。
总之，父母赠与房产时务必要谨慎考虑，防止后续产生不必要的纠纷。
当探讨父母赠与子女房产的费用由谁承担这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些拓展要点。比如，在确定费用承担方后，不同赠与方式下（如买卖、赠与公证等）后续的房产再次交易时的税费问题。因为不同方式产生的基础费用不同，对后续再次交易成本也有影响。另外，赠与过程中若涉及贷款，相关的手续费用及还款责任等问题也值得留意。要是你对父母赠与子女房产的费用承担、后续税费以及贷款相关事宜存在疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
