一、贷款买的房离婚怎么分配房产
1.倘若此房产是在婚后通过贷款的方式购置的，通常情况下会被认定为夫妻共同拥有的财产。
在离婚的时候，夫妻双方可以一起商议来确定该房产的归属。
倘若无法协商达成一致，那么法院通常会依据具体的情形进行判决。
2.对于取得房产的那一方，需要给未取得房产的一方给予相应的补偿。
这个补偿的金额是该房产在市场上的价值的一半，再减去尚未还清的贷款余额。
3.要是在婚前由一方通过贷款购买了房产，而在婚后双方一起还贷款，那么在离婚的时候，该房产归属于婚前购房的那一方。
不过，婚后一起还的贷款以及由此产生的相应增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
4.具体的分配方式需要根据案件的实际情况来综合判断，比如购房的时间、各自的出资情况以及还贷的情况等等。
二、贷款买的房卖出去了贷款怎么算
1.倘若贷款尚未还清，一般来讲，得先提前把剩余的贷款还清，这样才能解除房屋的抵押，之后才可以进行交易。
2.要是买家愿意承接贷款，那就需要和银行去协商变更借款人等一系列相关的手续。
买家必须要满足银行的贷款条件，银行也会再次对其贷款资质进行审核。
3.在交易的整个过程中，买卖双方一定要明确地约定好贷款相关的事宜，比如由谁来负责提前还款，以及如何处理贷款余额等情况，通过这样的方式来避免后续可能出现的纠纷。
4.与此同时，必须要留意相关的法律法规以及银行政策的规定，以此来保证交易的合法性和合规性。
比如说，不同的地区在贷款转名等方面可能会有不同的要求和程序。
三、贷款买的房子离婚后归谁
1.倘若这所房屋是在婚后通过贷款的方式购买的，通常情况下会被认定为夫妻共同财产。
因为在婚后，夫妻双方的收入等财产通常会被视为共同财产，用于购买房屋的贷款也包含了双方的贡献。
2.当离婚发生时，夫妻双方可以通过协商来确定房屋的归属。
如果协商无法达成一致，法院通常会依据具体的情况进行判决。
比如考虑双方的经济状况、对房屋的贡献程度等因素。
3.其中一方如果主张对房屋拥有所有权，那么就需要对婚后共同还贷的部分以及房屋增值的部分给予另一方相应的补偿。
这是为了保障另一方在婚姻关系中对房屋所做出的贡献得到合理的回报。
4.要是取得房屋所有权的一方需要自己独自偿还剩余的贷款，法院可以在判决中明确规定该方有义务协助另一方办理产权变更手续等。
以确保房屋产权的变更能够顺利进行，保障双方的合法权益。
5.倘若双方都不主张对房屋拥有所有权，法院可以根据实际情况来判决房屋归其中一方所有，然后由该方给予另一方相应的补偿。
或者也可以将房屋进行拍卖，对所得的价款进行分割，以合理解决房屋归属和财产分配的问题。
当探讨贷款买的房离婚怎么分配房产这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些要点。比如在房产分配后，剩余贷款的偿还责任该如何界定，是由获得房产的一方独自承担，还是双方仍需共同负责。而且如果涉及房屋增值部分，又该如何在离婚时合理分割。这些都是贷款买房离婚房产分配中不可忽视的部分。要是你在面对贷款买的房离婚分配房产时，对这些拓展问题以及具体操作还有疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
