当他人以房产证作抵押向你借款时，这便是抵押担保行为啦。
以下是相关建议：
①务必签订书面抵押合同：
详细写明抵押的房产具体信息，包括房产地址、面积等，还有借款的金额数目、规定的还款期限以及利息等相关条款，务必保证合同内容符合法律规定，这样才能确保其合法有效。
②办理抵押登记：
按照法律的要求，要前往房产所在地的不动产登记机构进行抵押登记。
此登记具有公示的效力，能更有力地保障你的债权，让你的权益得到更有效的维护。
③留意抵押房产的状况：
要清楚了解该房产是否存在其他权利限制，像是被法院查封啦，或者之前就已经有其他抵押存在等情况，避免这些情况影响到你的抵押权最终的实现。
④约定违约责任：
在合同中明确规定借款人违约时应承担的责任，比如逾期还款时的利息计算方式，以及抵押物的处置方式等，以此来增加对自身权益的保护程度。
1.准备材料方面：
认真收集借条等各类与借款相关的证据，细致梳理每一个细节，让借款事实一目了然，避免模糊不清的情况。
2.确定管辖法院事宜：
这能明确诉讼的具体管辖机构，为后续的法律程序做好铺垫。
3.起草起诉状：
需清晰地明确诉讼请求，例如要求对方归还借款以及相应的利息等。
同时，详细陈述借款的事实经过和理由，使起诉状内容充实且有说服力。
4.提交起诉材料：
将精心起草的起诉状以及所收集的相关证据，准确无误地提交给法院。
并且按照法院的要求，及时缴纳相应的诉讼费，确保诉讼程序的正式启动。
5.法院受理阶段：
法院会对提交的起诉材料进行严格审查，若材料符合法定条件，便会予以受理。
这是诉讼程序的重要环节，关系到案件能否进入后续的审理阶段。
6.开庭审理过程：
法院会合理安排开庭时间，届时双方需按时参加。
在法庭上，双方将进行举证、质证以及辩论等环节，充分阐述各自的观点和证据。
7.作出判决结果：
法院会依据事实和法律作出公正的判决。
如果支持原告的诉讼请求，将会判决被告履行还款义务，以维护原告的合法权益。
8.申请执行事宜：
若被告在判决规定的期限内未履行还款义务，原告可在判决生效后，向法院申请强制执行。
法院将通过法定程序，强制被告履行判决内容。
三、别人欠我钱不还可以异地起诉吗
异地起诉是可行的。
按照民事诉讼法来讲，要是对公民提起民事诉讼，那就是由被告住所地的人民法院来管辖。
要是被告住所地跟经常居住地不一样，那就由经常居住地的人民法院来管辖。
比如说，假如被告在异地，并且有明确的住所地或者经常居住地，那你就可以向那个地方的法院去提起诉讼。
异地起诉的时候，一定要注意准备好足够充分的证据，像借条、转账记录之类的，这些能很好地证明借款的事实以及欠款的金额。
同时，还得按照法院的要求，把诉讼材料好好地提交上去，并且缴纳相应的诉讼费用。
在整个诉讼过程当中，一定要积极地配合法院的工作，比如说要按时参加庭审之类的。
要是遇到了法律问题或者有不清楚的地方，可千万得及时去咨询专业的律师，这样能让你的诉讼过程更加顺利。
当遇到别人欠我钱用房产证抵押的情况时，这里面的门道可不少。首先要明确，仅有房产证抵押，在法律上并不一定产生有效的抵押效力，还需要依法办理抵押登记手续才行。另外，即使办理了抵押，若到期对方无法还钱，关于房产的处置流程也很关键，比如如何通过合法途径实现抵押权，拍卖或变卖房产后价款的分配规则等。要是你在别人欠你钱用房产证抵押这件事上，对抵押手续的完善、房产处置方式等方面存在疑问，不用烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准的解答和建议。
