再买房算不算首套房，得看当地房产和金融政策。主要看两方面，一是名下房产登记状况，二是贷款记录。
要是协议离婚时，共同房产给了对方，自己名下没其他房产登记，也没住房贷款记录，一般再买房算首套房。
然而，若房产虽协议归对方，但登记系统还有记录，或自己有过房贷记录，可能就不算首套房。最终认定以当地房管部门和贷款银行审查结果为准。
二、协议离婚后会有一个月冷静期吗
协议离婚设有一个月冷静期。夫妻自愿离婚，向婚姻登记机关申请后，就进入三十日冷静期。
在这期间，只要有一方不想离了，就能去撤回申请。
等三十日冷静期过了，接下来三十日内，双方得一起再去申请离婚证。
审查通过才会发证。
这一个月冷静期是必要流程，能让夫妻慎重考虑是否解除婚姻，防止冲动离婚。
三、协议离婚后还要起诉吗
协议离婚后要不要起诉，得看实际状况。要是双方按离婚协议办了离婚登记，协议也都履行完了，彼此没意见，一般不用起诉。
不过有些情况能起诉。像财产分割有欺诈、胁迫，一方在知道或该知道撤销事由一年内可起诉重新分财产。
子女抚养方面，原定抚养费不够花或子女有新需求，能起诉变更抚养关系或调整抚养费。一方不履行协议义务，对方也能起诉。
当探讨协议离婚后再买房是否属于第一套房产时，我们要知道这不仅取决于离婚协议的具体内容，还和当地的房产政策紧密相关。除了这个核心问题，其实还有与之关联的拓展疑问，比如协议离婚后若房产归属存在争议，这对后续买房认定为首套房有无影响。而且，若在离婚后短期内申请首套房认定，银行和相关部门可能会进行更严格审查。要是你对协议离婚后再买房是否属于第一套房产的具体认定标准，或者上述拓展问题有疑问，别纠结，点击网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
