在分居这段时间里，要是只有一方在还房贷，到离婚的时候，这部分房贷通常会被认定为该方的个人债务。
不过，婚后一起还的贷款以及与之对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
详细来讲，在已经归还的贷款本息当中，属于夫妻共同财产的那部分，另一方有权要求拿回一半。
而房产增值部分的计算不是那么简单，得把购房时间、还款金额等这些因素都综合起来考虑。
如果双方能够商量好，那就可以自己约定房产归谁以及相关债务由谁承担；要是商量不拢，就可以到法院去起诉，让法院根据具体的情况作出判决。
总之，得把各种因素都综合考虑周全，这样才能保证自己的合法权益不受损害。
二、分居一人还房贷离婚房产归属咋定
首先需明确房产是婚前还是婚后购买。若为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，房产归产权登记方。
若是婚后购买，即便只有一人还房贷，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。在离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋可能判归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行房屋价值相应份额的补偿。补偿金额通常会考虑购房款来源、还贷情况等因素。总之，具体归属要结合实际情况，依据法律规定妥善判定。
三、分居一人还房贷离婚房产咋划分
首先需明确，该房产若为夫妻婚后共同购买，即便分居期间一方单独偿还房贷，通常也属于夫妻共同财产。
在离婚房产划分时，双方可先协商处理。若协商不成，法院一般会综合多方面因素进行判决。一方面，会考虑房产的出资情况，包括首付款的支付、房贷的偿还等；另一方面，也会考虑房屋的实际使用情况、双方对房屋的贡献程度等。
对于婚后共同偿还的房贷部分及其相应增值部分，通常会认定为夫妻共同财产，由双方平均分割。而对于婚前一方支付的首付款及对应增值部分，一般归支付首付款一方所有。实践中具体的划分需结合实际情况及证据判定，建议收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以更好维护自身权益。
当探讨分居一个人还房贷离婚怎么算时，这里面有诸多值得深入思考的地方。除了对已还房贷部分在离婚时的财产分割问题，还涉及到后续房贷的处理。倘若房产判归一方，那么剩余房贷该如何承担？是获得房产的一方独自承担，还是双方仍需按某种比例分担？而且，在分割因还房贷而增值的房产部分时，又该遵循怎样的规则？要是你在分居期间独自还房贷，对离婚时房产及房贷的处理存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。
