一、对于建设工程合同无效后怎样结算
当建设工程合同无效,那结算一般会这么处理。
要是工程已经经过竣工验收,并且合格,那就可以参照合同当初约定的来支付工程价款。
算价款的时候,可以根据定额标准,还有市场价格之类的因素去确定。
要是工程验收不合格,不过修复之后合格,那修复的费用就得由有过错的那一方来承担,而且还得支付相应的工程价款。
要是修复之后还是不合格,那承包人就没有权利请求支付工程价款。
另外,对于已经完成的工程的价款支付,得考虑工程实际投入了多少,还有施工进度到底咋样等等这些情况,得合理地去确定价款。
同时,一定要留意各方在合同无效这个情况下的过错责任,有过错的那一方就得承担相应的不好的后果。
总而言之,结算这件事,需要综合好多方面的因素,得以公平合理为原则来进行处理,这样才能让大家都觉得满意嘛。
二、建设工程合同无效后违约责任咋认定
建设工程合同无效后,违约责任条款通常也无效,不能依据原合同约定认定违约责任。
根据《民法典》规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
在建设工程领域,若合同无效,一般按照过错原则来确定各方责任。比如,一方因资质问题导致合同无效,该方存在过错,要对对方遭受的诸如前期投入损失等进行赔偿。若双方都对合同无效有过错,如发包方明知承包方无资质仍签订合同,承包方故意隐瞒资质缺陷,双方按过错比例分担损失。损失范围包括实际支出费用、预期可得利益损失等,但预期可得利益损失的主张通常需有充分证据支撑。
三、建设工程合同无效后违约责任如何判定
建设工程合同无效后,违约责任条款通常也无效,不能依据原合同约定判定违约责任。
根据《民法典》规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
在建设工程领域,若合同无效,一般会根据双方在合同订立及履行过程中的过错程度来分担损失。比如,发包方明知承包方无资质仍与其签订合同,承包方明知自身无资质仍承接工程,双方都存在过错。此时,对于已完成工程质量合格的,参照合同约定支付工程价款;质量不合格经修复后合格的,修复费用由过错方承担;质量经修复仍不合格的,过错方可能需承担折价补偿责任及其他损失赔偿责任。
当探讨对于建设工程合同无效后怎样结算这一问题时,还有一些紧密相关的要点需要关注。比如在结算过程中,若涉及工程质量争议该如何处理,毕竟工程质量直接关系到结算金额。另外,合同无效后,双方基于合同约定的付款期限、付款方式等条款是否还有效,这也影响着最终的结算流程。如果您在建设工程合同无效后的结算方面,无论是工程质量争议、付款条款有效性等问题上存在疑问,不要纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为您详细解答,为您理清复杂的法律关系。
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