一、贷款的房屋离婚一般如何处理的
离婚时处理贷款房屋通常是这样的：要是房屋属于夫妻共同财产且贷款还没还清，一般是一方获得房屋所有权，这方接着还贷款，同时要给另一方补偿。双方也能商量让一方把全部贷款还完后，房屋归这方所有。要是房屋是一方婚前贷款买的，婚后一起还贷款，离婚时房屋归产权登记的那一方，没还完的贷款是这方的个人债务。双方婚后一起还贷款的钱以及对应的财产增值部分，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记方给另一方补偿。
二、贷款房屋离婚时债务该怎么分担
贷款房屋在离婚时债务分担需区分不同情况：
若该房屋为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻双方共同贷款购买房屋，则属于夫妻共同债务，一般由双方共同承担，离婚时双方可协商具体分担比例，协商不成可诉至法院，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、贷款房屋离婚时债务怎样分担
贷款房屋在离婚时债务分担需分多种情况：
若该房屋为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是婚后夫妻共同购买且共同贷款，则属于夫妻共同债务，原则上双方平均分担，也可由双方协商按一定比例分担，协商不成由法院根据具体情况判决。总之，要综合房屋购买时间、产权登记情况、还贷情况等因素判定债务分担。
当探讨贷款的房屋离婚一般如何处理的时候，我们会发现除了房产的分割方式，还有一些紧密相关的问题。比如，在确定房屋归属后，剩余贷款的偿还责任该如何明确。是由获得房屋的一方独自承担，还是双方需根据具体情况分担。而且，若涉及房屋增值部分，又该如何合理分配。这些都是在处理贷款房屋离婚事宜中容易产生纠纷的点。要是你在贷款房屋离婚处理过程中，对贷款偿还、增值分配等方面存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
