房子处于按揭状态离婚时，需先协商确定房屋归属，补偿未取得产权一方；可通过竞价或一方主张所有权另一方放弃并获补偿等方式处理；未取得产权方也可暂居住待过户；且应在离婚协议中明确房屋相关情况，如需办理手续可到不动产登记中心咨询。
1、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻离婚时对共同财产包括按揭房屋应协商处理，协商确定房屋归属并对另一方补偿，体现了对夫妻共同财产的合理分割原则。
2、竞价取得或一方主张所有权并补偿另一方的方式，保障了双方在房屋归属上的权利表达，主张方承担剩余贷款并补偿另一方符合权利义务对等原则。
3、未取得产权方暂居住待过户，是考虑到实际情况的灵活处理。在离婚协议中明确房屋情况，是为了防止后续可能出现的产权争议等纠纷。
若你在按揭房离婚分割等方面遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身权益。
二、房子还在按揭可以卖掉吗
1.从法律层面讲，按揭中的房子能卖。虽房屋处于抵押中，但交易流转不受限。
2.方法之一是转按揭，把产权与剩余贷款债务转给买家。但需银行同意，当下多数银行不支持。
3.还可提前还贷解押后售卖。卖家自筹或用买家首付还清贷款、解押，就能正常过户。
4.取得银行同意，可直接买卖，价款优先清偿抵押债务。交易要依法依规、依约进行，护各方权益。
三、房子还在按揭要离婚怎么办理
协议离婚：
夫妻在按揭房状态下协议离婚，可在离婚协议里讲清房产归谁、剩余房贷咋还。要是房子归一方，这人得接着还房贷，还得给对方已还房贷和房子增值部分的合理补偿。
诉讼离婚：
双方都要房且能还房贷，就竞价，出价高者得房并补偿对方。
只有一方要房，法院评估后判给这人，其补偿对方，房贷也由其承担。
双方都不要房，法院拍卖、变卖房屋，分割所得价款。别忘及时办产权变更手续。
当我们探讨房子还在按揭离婚怎么办理时，需要明白这其中不仅涉及到离婚手续的正常流程，还有房产相关的复杂问题。除了要确定房子的归属权，后续的房贷偿还责任也至关重要。如果一方获得房屋产权，那么如何保障另一方对已偿还房贷部分的权益也是重点。而且在办理过程中，还可能面临银行方面的手续变更等情况。倘若你正在经历或担忧在这种状况下离婚会遇到的各种难题，对于房子归属判定、房贷后续处理等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
