1.当房产登记在夫妻双方名下时，通常会按照共同共有的方式来处理。
在离婚时，双方可以先进行协商来分割房产，如果协商不成，那么法院会依据双方的出资等实际情况来作出判决。
2.倘若房产登记在其中一方的名下，然而在婚后是由双方共同还贷的，那么在离婚的时候，另一方就可以针对共同还贷的部分以及相应的房产增值部分，向登记方要求给予补偿。
3.要是在婚前由一方贷款购买了房产，婚后又是双方共同还贷的，这种情况下，离婚时房产是归登记方所有的，而另一方同样可以就共同还贷以及相应增值部分要求得到补偿。
4.具体到房产的分割比例和方式，必须要根据实际的情况，比如双方的出资比例、还贷的具体情况等进行综合的判断，目的就是为了能够更好地维护双方的合法权益。
二、夫妻双方贷款买房离婚后由谁承担
通常来讲，当夫妻在贷款买房时未对房产归属及债务承担做特别约定时，离婚后房贷一般由双方共同承担。
不过，法院会依据具体情形来作出判决。
其一，倘若房产归某一方所有，那么这一方就得承担剩余的贷款本息，并且要向另一方给予相应的补偿。
其二，要是双方都想要房产，通常会通过竞价等方式来确定其归属，获得房产的那一方要承担剩余的贷款。
其三，假如双方都不想要房产，就可以把房产出售，用出售所得的款项来清偿贷款，要是款项不够，那么不足的部分就由双方继续分担。
总之，到底由谁来承担房贷，需要根据双方的经济状况以及对房产的贡献等因素进行综合考量。
三、夫妻双方贷款离婚了怎么还钱
夫妻双方通过贷款方式购房等情况，在离婚后，还款责任的确定主要依据离婚时的约定。
其一，倘若离婚协议或者法院的判决明确指出由某一方承担全部的还款责任，那么此方就必须按时、足额地进行还款。
其二，要是在离婚时没有明确约定还款责任，通常情况下会被视为夫妻共同债务，双方都有义务承担还款责任。
债权人有权向夫妻双方中的任何一方要求其还款，而一方在完成还款后，有权就超出自己应承担份额的部分向另一方进行追偿。
其三，若一方已经履行了还款义务，而另一方却拒绝分担相应份额，那么还款方可以通过诉讼的途径来解决问题，要求另一方承担其应承担的份额。
总之，离婚后的还款事宜必须根据具体的情况和约定来进行妥善处理，这样既能保障债权人的合法权益，又能避免夫妻双方之间产生不必要的纠纷。
当探讨夫妻双方贷款购房离婚后怎么分割房产这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点。比如，若房产分割后涉及产权变更，后续的贷款还款责任该如何界定，是由获得房产的一方独自承担，还是双方仍需共同负责。另外，房产分割时，尚未偿还的贷款部分又该如何在双方之间合理分配。这些问题都关系到离婚后双方的切身利益。倘若你在夫妻双方贷款购房离婚后房产分割方面，包括上述提到的贷款责任、未偿还贷款分配等问题存在疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
