一方婚前付首付买房，婚后一起还贷，房本写在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，没还完的贷款算他个人的债。共同还贷和房子增值的部分，得给对方补偿。
婚后两人一起买房还贷，不管房本写谁名字，都算夫妻共同财产。先商量怎么分，商量不好法院判，会看双方对房子的贡献。没还清的贷款，谁拿到房子谁接着还。
二、离婚时房产的归属和分割方式有哪些
离婚时房产怎么分，得看具体情况。
一方婚前全款买且登记在自己名下的房，是个人财产，离婚时不参与分。
婚前贷款买房，婚后一起还贷，登记在贷款方名下，房归登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。
婚后一起出资买的房，不管登记在谁名下，一般是共同财产，通常平分，也会照顾子女、女方和无过错方。
婚后一方父母全款买的房，登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下按共同财产分。
三、离婚时房产没有分割,一方去世怎么办理
房产是夫妻共同财产，一方离世，先分一半给在世方，另一半算去世方遗产。
有遗嘱，按遗嘱分去世方那一半房产，给指定继承人。没遗嘱就按法定继承。法定继承人有配偶、子女、父母，平分这一半份额。
在世方办手续，要召集所有继承人到公证处办继承公证，确定份额。然后拿公证书等去不动产登记部门办变更。若有争议，可起诉，凭判决办变更。
当探讨离婚时房产还有贷款怎么分割财产这一问题时，有诸多要点需关注。除了明确房产的分割方式，后续的贷款偿还责任也十分关键。比如，分割后获得房产的一方，要承担剩余贷款的偿还义务，若未能按时还款，可能影响双方信用记录。另外，若房产存在增值部分，增值的分配同样重要。你是否在离婚房产分割及后续贷款处理上存在困扰？倘若对离婚时房产贷款分割后的增值分配、贷款偿还具体责任等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
