关于针对开发商逾期未办理房屋产权证书而采取法律途径进行维权的程序，一般的操作步骤大致如下所示：首要环节，即我们需要做好充分的准备工作，具体包括撰写内容详实且表达清晰明确的民事起诉状，确定我们的核心诉求以及提供足以支持我们主张的客观事实和具体理由。同时，为了能够更为有力地证明我们与开发企业之间存在的合同关系以及对方存在的违法违规行为，还需要收集整理好所有相关的证据资料，例如购房合同等等。接下来，我们需要将上述准备好的起诉状及其附件证据材料提交至具有管辖权的人民法院，通常情况下，这一步需要在开发商所在地区的基层人民法院完成。当法院收到我们的起诉状和证据材料之后，他们将会对案件进行审查，并决定是否予以立案受理。一旦法院决定立案，他们就会向被告方也就是开发商发送起诉状副本，并且安排开庭日期。在法庭上，我们需要详细阐述事实真相和我们的理由，同时提供相应的证据来支持我们的主张，并且要积极应对对方提出的各种辩解观点。
最后，法院会依据双方提供的证据和陈述进行深入的审理，并最终做出裁决。如果我们在这场官司中取得了胜利，那么开发商仍然拒绝履行其应尽的义务的话，我们可以申请法院强制执行。然而，值得我们注意的是，在整个诉讼过程中，可能会涉及到诸如鉴定、评估等复杂的程序，这些都可能会对诉讼的时间和成本产生重大影响。
二、诉讼开发商办房产证需准备哪些证据
首先是购房合同，这是基础证据，它明确了双方关于房屋买卖的权利义务，尤其是涉及房产证办理的相关条款约定，比如办理期限等。
其次是付款凭证，像购房款发票、银行转账记录等，证明你已按合同约定履行付款义务。
再者是入住相关证据，如交房通知书、物业费缴纳凭证等，可佐证你已实际接收房屋。
另外，若存在与开发商就房产证办理事宜沟通的记录，如书面通知、邮件、短信、微信聊天记录等，也需保留，这些能反映出开发商对办证问题的态度和承诺。
最后，房屋产权相关资料，例如开发商的土地使用证、规划许可证等，虽获取可能有难度，但有助于证明房屋合法性及办证的前提条件。准备充分证据，更有利于诉讼主张的实现。
三、起诉开发商办房产证要准备哪些材料
起诉开发商办理房产证，通常需准备以下材料：
-起诉状：清晰写明原被告信息，即您和开发商的详细资料，包括姓名、地址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求开发商限期办理房产证，并阐述事实与理由，说明购房过程、合同约定及开发商未履行办证义务的情况。
-证据材料：首要的是购房合同，它是双方权利义务的重要依据，能证明您与开发商之间的买卖关系及关于房产证办理的相关约定；付款凭证，像购房款发票、转账记录等，用以证实您已履行付款义务；此外，若有与开发商就办证事宜沟通的记录，如信件、短信、微信聊天记录等，也应作为证据提交，这些材料有助于支撑您的诉求，增强胜诉几率。
当我们探讨诉讼开发商出房产证的流程是什么时，有几个与之紧密相关的要点需关注。比如在诉讼过程中，如果开发商提出各种理由拖延，如何有力应对以保障自身权益；还有若胜诉后开发商依旧不履行出证义务，后续又该采取哪些有效的执行措施。这些都是在诉讼开发商出房产证时可能会遇到的情况。倘若你正面临此类问题，对诉讼流程中的应对策略、后续执行手段等方面存在疑惑，不用纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
