夫妻离婚时对于贷款房产的分割，一般遵循这些原则。
要是房产属于夫妻共同财产，通常会商量让一方拿到房产并负责剩余贷款，同时给另一方一定的补偿。
要是商量不下来，法院会依据具体状况进行判决，像房产的价值、贷款还剩多少等。
拿到房产的一方要继续还贷款，没拿到房产的一方在协助还清贷款后可以获得房产的所有权。
要是房产是一方婚前贷款买的，婚后一起还贷款的，婚后一起还的那部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割。
具体的分割比例可以由双方商量，商量不成就由法院判定。
总之，要把各种因素都考虑到，以公平合理的办法来解决贷款房产的分割问题。
二、夫妻离婚贷款债务分担法律上怎么定
在法律上，夫妻离婚时贷款债务分担需区分债务性质。若为夫妻共同债务，根据《民法典》规定，应由夫妻双方共同承担。共同债务通常是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。这种情况下，双方可以协商分担比例，协商不成的，由法院根据具体情况判决。
若是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般属于个人债务，由负债方独自承担，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。总之，关键在于准确认定债务性质，进而确定分担方式。
三、夫妻离婚贷款债务分担法律是怎么规定的
夫妻离婚时贷款债务分担规定如下：
首先区分债务性质。若为夫妻共同债务，离婚时由夫妻共同偿还。共同债务一般指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
若为夫妻一方的个人债务，如一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务，或一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务等，则由负债方自行承担，配偶无需分担。实践中需根据具体债务情况，结合证据来准确判断债务性质及分担方式。
当探讨夫妻离婚贷款房产分割问题怎么解决时，我们还需关注与之紧密相关的一些情况。比如，贷款尚未还清的情况下，房产过户手续该如何办理，这其中涉及银行的相关规定和复杂流程。而且，分割后的房产，后续若要进行买卖等交易，在贷款状态下又会面临哪些限制和要求。这些都是在解决离婚贷款房产分割问题时可能延伸出的重要方面。倘若你对这些围绕夫妻离婚贷款房产分割所产生的疑问还没有清晰答案，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
