一、拆迁评估如何算面积
拆迁评估计算面积，一般都是按照房屋的建筑面积来定的。
这建筑面积，里头可有大学问，它包括套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积。
那套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积还有阳台建筑面积给组合起来的。
而共有建筑面积，就是各个产权主一块儿占有或者一块儿使用的那部分面积。
在进行评估的时候，会严格按照相关的测量规范和标准，仔仔细细地对房屋的各个部分都进行准确的测量。
要是遇到那种形状不规则的房屋，就会用特别合理的分割方法还有计算方式来处理。
而且，还得把房屋的实际使用情况以及建筑结构等这些因素都考虑进去。
要是房屋还有附属设施、地下室之类的，也会根据它们的合法性以及实际用途等情况，合理地把它们算进评估面积里头去。
总之，拆迁评估计算面积这可是个挺专业、挺细致的活儿，得依据相关的法规和标准，让专业的评估机构来进行准确的测量和计算，这样才能保证评估结果的公正、准确。
二、拆迁评估面积有争议法律咋判定
若对拆迁评估面积有争议，首先要看评估报告是否符合法定程序。依据《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法规，评估机构需具备资质，评估人员应实地查勘并记录。
若认为评估面积有误，可在收到评估报告10日内，向评估机构申请复核评估，评估机构应在规定时间内作出答复。若对复核结果仍有异议，可在收到复核结果10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会将对评估报告进行审核，给出鉴定意见。
若经鉴定评估确实存在问题，征收方应依据正确的面积重新确定补偿。若征收方不按规定处理，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益，要求纠正错误的评估面积认定。
三、拆迁评估面积有争议法律如何判定
若对拆迁评估面积有争议，可按以下法律程序判定：
首先，依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人或房屋征收部门对评估报告的面积等内容有疑问，可向房地产价格评估机构申请复核评估，评估机构应在规定时间内进行复核并给予答复。
若对复核结果仍有异议，可自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会将选派成员组成专家组，对评估报告进行鉴定。若评估报告存在技术问题，评估机构需改正重新出具报告。
若纠纷仍无法解决，被征收人可通过行政复议或行政诉讼等法律途径，由相关行政机关或法院依据事实和法律规定，结合专业鉴定意见，判定拆迁评估面积是否合理准确。
当探讨拆迁评估如何算面积时，这里面大有学问。除了基本的房屋建筑面积计算规则外，还有不少与之紧密相关的要点。例如，一些特殊的附属建筑，像没有产权的阁楼、地下室等，在拆迁评估算面积时该如何认定。另外，房屋的公摊面积在拆迁评估面积计算中又有着怎样的标准。这些都是在拆迁评估面积计算过程中可能遇到的复杂情况。要是你在拆迁评估算面积方面，包括特殊建筑认定、公摊面积计算等存在疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
