一、男方婚前买的房子离婚怎么算
男方婚前购买的房子，离婚时一般认定为男方的个人财产。除非双方有特殊约定，将该房产约定为共同所有。
根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但如果婚后双方共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，女方有权要求分割。
例如，房子总价100万，男方首付60万，婚后共同还贷20万，离婚时房子增值到150万。那么男方拥有房子产权，但需补偿女方婚后共同还贷及增值部分的相应份额，即（20万+（150万100万）×（20万÷100万））÷2。
男方婚前买房且有房贷，一般情况下不属于共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为其个人财产。婚前购买的房屋，其产权登记在男方名下，且房贷由男方承担，该房屋在婚后仍属于男方的个人财产。
然而，如果婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，女方有权要求分割。
总之，男方婚前买房有房贷，通常在离婚时该房屋仍归男方所有，但婚后共同还贷部分及增值部分女方可主张权利。
三、男方婚前买的房子离婚了怎么算赔偿
男方婚前买的房子，离婚时一般属于男方个人财产，女方不能要求赔偿。除非该房子婚后有共同还贷部分，女方可主张对共同还贷及其增值部分进行分割。
根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但对于婚后共同还贷及增值部分，婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，女方有权要求分割。
例如，房子总价100万，男方婚前支付80万，婚后共同还贷20万，房屋增值到120万。那么女方可主张分割婚后共同还贷的20万及对应的房屋增值部分（一般按共同还贷比例计算）。
总之，婚前房产原则上归男方，但共同还贷及增值部分可由双方协商或依法判决分割。
当探讨男方婚前买的房子离婚怎么算时，这背后还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如若婚后共同还房贷，那么共同还贷部分及其增值部分在离婚时需进行合理分割，具体比例要依据实际情况判定。另外，倘若在房产证上加了配偶名字，房屋性质可能发生变化。这些复杂的情况可能让您感到迷茫。要是您对于男方婚前买的房子在离婚时涉及的共同还贷分割、房产性质转变等问题存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
