一、正在还贷款的房子不想要了怎么处理
转按揭：得到贷款银行点头，把房子产权和剩下的贷款债务转给能贷款的第三人，让他接着还。可现在好多银行不太乐意做这事儿，有限制或者干脆不办。
提前还清再卖：自己凑钱把房贷结清，去掉抵押，房子就能正常挂出去卖了，卖掉就能拿到房款。
和开发商商量回购（新房特定情况）：得跟开发商好好聊聊，看人家愿不愿意回购，以及有啥具体要求。
断供让银行处理：这招可别轻易用，会严重破坏个人信用，银行可能起诉，房子被拍卖，要是拍卖钱不够还贷款，自己还得接着补窟窿。
二、正在还贷款的房子可以公证吗
正在还贷款的房子是可以进行公证的，不过需要注意，这其中存在一定的限制和条件，下面为你详细分析：
一、所有权受限情况
当房屋还处于贷款还款阶段且贷款未还清时，该房屋实际上是处于抵押状态的。
在这种情况下，房屋产权人对房屋的处分权会受到一定程度的限制。
打个比方，产权人不能随意将房屋进行售卖或者赠送他人等。
但这并不意味着所有与房屋相关的事项都不能公证。
比如，对于房屋买卖合同，如果买卖双方达成了一定的协议和条件，是可以对这份合同进行公证的；还有房屋使用协议，明确了房屋使用过程中的各项权利和义务，也能够进行公证。
二、公证目的及内容
若要对还在还贷的房屋进行公证，目的通常是为了证明房屋的产权归属、买卖、租赁等事实或行为。
在满足公证机构所提出的要求时，是可以办理公证手续的。
然而，对于一些可能会影响到抵押权人权益的公证事项，比如涉及房屋所有权转移的情况，一般就需要经过抵押权人（通常就是提供贷款的银行）的同意才行。
三、办理流程
要办理还在还贷房屋的公证，首先得准备好一系列相关材料，像房产证，是房屋产权的重要证明；贷款合同，明确了贷款的各项细节；还有身份证明，证明申请人的身份信息等。
准备齐全后，向公证机构提出申请，公证机构会根据具体情况进行细致的审查和办理。
三、正在还贷款的房子离婚怎么判决
1.倘若此房屋属于夫妻共同财产，并且是在婚后购置的，通常会依据出资状况、贷款偿还的实际情况等各类因素来裁定其归属。
比如，出资多的一方可能更有优势获得房屋所有权，或者在贷款偿还中承担较多份额的一方也可能在判决中更有利。
2.要是夫妻双方都主张对房屋拥有所有权，并且都同意通过竞价的方式来获取，那么就可以让出价高的那一方获得房屋所有权，同时需要对另一方给予相应的经济补偿。
3.当其中一方主张房屋所有权时，相关的评估机构会按照市场价格对房屋进行评估。
获得房屋所有权的一方，应当给予另一方与之相应的补偿款，以体现公平原则。
4.倘若夫妻双方都不主张对房屋拥有所有权，那么可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖。
将所得的价款按照一定的比例进行分割，以合理分配财产。
5.对于尚未还清的贷款，一般情况下是由获得房屋所有权的一方继续承担偿还责任。
同时，在计算另一方应得的补偿款时，会将这部分贷款偿还金额进行折抵，确保双方的利益都能得到妥善处理。
当我们探讨正在还贷款的房子不想要了怎么处理时，后续还有一些相关要点需要关注。比如处理该房子后，剩余贷款的偿还责任归属问题，是由接手方继续承担，还是原业主仍有一定关联。而且，这种处理方式可能会对个人的征信记录产生影响，不同处理途径带来的影响程度也有差别。倘若你在正在还贷款的房子不想要了的处理过程中，对后续贷款责任、征信影响等方面存在疑惑，不用担忧，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细准确的解答。
