一、房子公证后房产证是谁的
关于公证和房产证归属问题，需明确二者是不同概念：
1.房屋产权确定依据登记情况。房产证登记名字通常就是产权人，这是确定房屋归属的关键标准。
2.公证主要是对和房屋有关的行为、事实或者文书的真实性、合法性作证明。比如常见的房屋买卖、遗嘱等相关事务。
3.就房屋买卖公证而言，没办过户登记时，房产证名字还是卖方的，办完过户，才会变成买方名字。
4.若是遗嘱公证涉及房屋，立遗嘱人在世时房产证名字不变，去世后按遗嘱办继承过户，名字才会变更为继承人的。
二、房子公证后属于谁的财产
关于房子公证后财产的归属问题，需依据公证内容具体判断：
1.若为公证遗嘱，立遗嘱人生前，房屋还是其个人财产。待其去世后，才按遗嘱内容明确归属。毕竟遗嘱是在人去世后才生效，生前财产权仍归立遗嘱人。
2.若是公证赠与，未办房屋过户前，赠与人在法定情形下能依《民法典》撤销赠与，房子还是赠与人的。一旦过户，就归受赠人了。这是为保障赠与人的权益。
3.要是公证的房屋买卖合同，未办过户登记，房屋所有权不变，仍归原所有人，不过受让人有基于合同的债权请求权。
总之，公证不必然使房屋所有权转移，得看是否符合物权变动条件。
三、房子公证后属于夫妻共同财产吗
房子公证后是否属夫妻共同财产，得视具体情形而定。
若公证明确房屋归夫妻双方共有，从法律层面讲，它就是夫妻共同财产，双方对房有平等处置权。
要是公证的是别的事，像房屋来源、只赠与一方等，就未必是夫妻共同财产。
像一方婚前个人买房且公证为个人财产，即便后续公证，房子还是个人的。婚后一方父母出资买房，登记在其子女名下并公证是对子女一方赠与，同样属个人财产。重点在于公证具体内容与性质。
当探讨房子公证后房产证是谁的这一问题时，我们知道公证并不直接改变房产证的归属。然而在此基础上，还有一些相关要点需要关注。比如公证虽然不转移产权，但如果涉及房屋赠与公证，后续办理产权变更手续时需要遵循怎样的流程。另外，若公证事项涉及房屋买卖，在未完成房产证更名前，交易双方的权益如何保障。要是你对房子公证后房产证归属相关的手续办理、权益保障等问题存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
