一、农村宅基地怎样认定为违建
农村宅基地被认定为违建，一般存在以下几种常见情况：
一、未经审批擅自建房
在农村，要建造房屋必须遵循相关规定，依法申请宅基地并获得有关部门的批准。
这是保障农村土地合理利用和规划的重要措施。
具体来说，建房者需要先向村委会提出申请，村委会审核通过后再上报乡镇政府等相关部门进行审批。
只有在拿到批准文件后，才能动工建房。
例如，有些村民没有按照规定向村委会或乡镇政府申请，就自行在宅基地上开始建房。
这种行为违反了宅基地使用的法定程序，属于违建行为。
因为缺乏审批，可能导致房屋建设不符合土地利用总体规划，影响农村的整体布局和发展。
二、超过批准面积建房
宅基地的使用面积是有明确规定和审批标准的，这是为了确保土地资源的公平合理分配。
相关部门会根据当地的实际情况，如人口数量、土地资源状况等，确定每个农户可以使用的宅基地面积。
如果建房时超出了批准的面积，超出部分通常会被认定为违建。
比如，批准的宅基地面积为150平方米，但实际建房面积达到了200平方米，那么超出的50平方米就可能被认定为违建。
这部分违建可能会面临整改或拆除等处理。
三、改变宅基地用途
宅基地的主要用途是供村民居住生活建房。
如果在宅基地上建设用于商业经营、生产加工等非居住用途的建筑，就可能被认定为违建。
例如，有的村民在宅基地上建厂房用于生产加工，这改变了宅基地的既定用途，不符合土地管理的相关规定，会对农村的土地利用秩序造成不良影响。
二、农村宅基地纠纷受理吗
农村宅基地纠纷是会被依法受理的，而且不同类型的纠纷，其对应的受理途径也存在差异，下面为你详细介绍：
1.协商、调解途径：
当出现宅基地纠纷时，当事人首先可以尝试自行协商解决。
在协商过程中，双方应保持理性和客观，充分表达自身诉求和想法，寻求一个双方都能接受的解决方案。
若自行协商无法达成一致，这时可以寻求村民委员会、乡镇人民政府等相关机构的帮助，由们进行调解。
这些机构通常对当地情况比较了解，能更全面地考虑各方利益。
调解达成协议后，应当制作详细的调解协议书，明确各方的权利和义务，各方当事人需严格按照协议履行。
2.行政处理途径：
针对宅基地权属争议这一情况，当事人可以向当地土地管理部门提出申请。
土地管理部门在接到申请后，会依法展开深入调查，收集相关证据，了解纠纷的具体情况。
随后，根据调查结果和实际情况作出公正、合理的处理决定，以明确宅基地的权属问题。
3.司法诉讼途径：
如果当事人对行政处理决定不服，或者经过调解仍未能解决纠纷，那么可以向人民法院提起民事诉讼，借助司法途径来解决问题。
法院会依据相关法律法规以及事实证据，进行严谨的审理和判断，最终作出公正的判决。
三、农村宅基地纠纷有什么处理方法
农村宅基地纠纷的处理方法主要有以下几种：
一、协商解决
协商解决是最为便捷且成本最低的方式。
当宅基地纠纷出现时，双方当事人可以心平气和地坐下来，就争议的具体事项展开深入的讨论。
比如，是关于宅基地的边界划分问题，还是宅基地上附属设施的归属问题等。
双方充分表达自己的诉求和想法，尝试寻求一个双方都能接受的解决方案，最终达成一致意见，这样既能快速解决问题，又不会产生额外的费用和精力消耗。
二、调解解决
若双方自行协商无法达成一致，就可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。
这些调解组织会深入了解纠纷的来龙去脉，依据相关的法律法规以及当地的实际情况，公平公正地促使双方达成和解协议。
例如，村委会可能会考虑到双方的邻里关系、宅基地的历史使用情况等因素，从中斡旋，让双方各退一步，达成和解。
三、行政处理
协商和调解都不能解决问题，当事人可以向当地的土地管理部门等相关行政机关申请处理。
行政机关会依法展开全面的调查，对宅基地的权属、使用情况等进行准确认定，然后根据调查结果作出公正合理的处理决定。
四、司法途径
若当事人对行政处理结果不满意，或者一开始就选择通过司法途径解决，就可以向人民法院提起民事诉讼。
法院会严格按照法律规定，结合事实证据进行细致的审理和公正的判决。
在处理宅基地纠纷时，一定要注意收集和保留好相关证据，这样才能更好地维护自身合法权益。
当探讨农村宅基地怎样认定为违建时，我们不能仅停留在基础的认定层面。实际上，在确定为违建后，还存在诸多关联问题。比如违建宅基地的拆除程序是怎样的，相关部门需要遵循一系列法定步骤来执行拆除行动。另外，若对违建认定结果存在异议，村民该如何维权，这涉及到申诉渠道、所需材料等方面。这些问题紧密围绕农村宅基地违建认定。倘若你对违建认定后的拆除程序、维权途径等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。
