通常来讲，要是想租房转租的话，那得重新去签订一份合同。
原本的那个租赁合同，只是在房东和租客之间才是有效的。
要是租客没经过房东的同意就擅自把房子转租出去，这可就属于违约行为。
重新签合同，就能把转租的那些事给明确清楚，像转租的期限、租金是多少、要是违约了该承担什么样的责任等等，这样就能保障转租双方的合法权益。
要是没重新去签订合同，一旦碰到了纠纷，很可能因为约定得不清楚，导致自己的权益没办法得到很好的保护。
不过，具体的情况，还得按照原来的租赁合同的约定，还有当地的法律法规来确定。
要是原来的租赁合同里面禁止转租，那转租这个行为可能就没什么效，租客就得承担违约责任。
总而言之，为了能避免以后出现各种纠纷，最好在租房转租的时候就重新去签订一份合同，这样大家都能放心些。
二、租房转租未经房东同意合法吗
未经房东同意的转租行为一般不合法。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
若承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。不过，在实际情况中，如果转租后房东知晓但在六个月内未提出异议，就视为房东同意转租。
所以，从法律规定来看，未经房东同意转租不符合法律要求，存在较大风险，可能面临房东解除合同等不利后果。建议在转租房屋前，务必先取得房东的书面同意，以保障自身权益，避免不必要的纠纷。
三、租房转租未经同意会面临啥法律后果
未经出租人同意转租房屋，可能面临以下法律后果：
从合同效力层面看，转租合同的效力处于待定状态。若出租人追认转租行为，转租合同有效；若出租人明确表示不同意转租，转租合同无效。
在出租人的权利方面，出租人享有解除权。根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一旦出租人解除租赁合同，承租人与次承租人之间的转租合同也将无法继续履行。
此外，承租人还可能需承担违约责任。若租赁合同明确约定禁止转租或对转租有严格限制条件，承租人未经同意转租就构成违约，需按合同约定向出租人支付违约金或赔偿因其转租行为给出租人造成的损失。
在探讨租房转租是否需要重新签合同这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如即便不重新签合同，转租过程中，原租赁合同的各项条款依然对转租行为具有约束效力，转租期限也不能超过原租赁合同剩余期限。而且，转租获得的租金差价归属问题也需要明确。要是你对于转租租金差价、转租期限限制以及原租赁合同条款对转租行为的具体约束等方面存在疑问，不知如何处理。那么，请毫不犹豫地点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详尽的解答。
