一、房子是共同财产一方可以卖掉吗
通常来讲，夫妻共同财产得经双方一起同意才能进行处分。要是一方没经过另一方同意就擅自把共同财产给卖了，很可能就属于无权处分。不过，如果第三人是善意的，并且是以合理的价格买到了这所房屋，同时也办理了不动产登记手续，那第三人就能取得房屋的所有权，没处分的那一方可以向擅自处分的一方要求赔偿损失。
要是这所房屋只登记在一方的名下，并且第三人有理由认为他是房屋唯一的所有权人，这种情况也有可能构成善意取得。因此，不能仅仅因为是一方就随意卖掉共同的房产，得根据具体的情况来判断。要是出现了这样的纠纷，建议赶紧去寻求法律方面的帮助。
二、共同房产一方擅自售卖行为是否合法
共同房产一方擅自售卖的行为通常不合法。
对于按份共有的房产，若共有人处分其份额，一般是有效的；但若是处分共有房产整体，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，否则该售卖行为效力待定。若其他共有人追认，则行为有效；若不追认，第三人符合善意取得条件的，交易有效，原共有人可追究擅自售卖方的赔偿责任。
对于共同共有的房产，未经全体共有人同意，任何一方擅自售卖均无效。不过，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，适用善意取得制度，交易有效，其他共有人可向擅自处分方请求赔偿损失。总之，擅自售卖行为大多不合法，但存在善意取得等特殊情况。
三、共同财产一方卖房，另一方如何维权
夫妻共同财产一方擅自卖房，另一方主要有以下维权途径：
首先，如果第三人是善意购买，即不知情且支付合理对价并完成产权登记的，合同有效，另一方难以追回房屋。但可要求擅自卖房的一方赔偿损失，因为擅自处分共同财产侵犯了另一方的财产权。
其次，若第三人不构成善意取得，比如明知是夫妻共同财产仍与一方交易，另一方可以向法院主张房屋买卖合同无效，进而要求第三人返还房屋，恢复原状。
在维权过程中，要注意收集证据，如证明房屋为共同财产的证据、对方擅自卖房的证据等。可以先与对方协商解决，协商不成则及时向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
当探讨房子是共同财产一方是否可以卖掉这个问题时，还存在一些紧密相关的要点。比如即便一方私自卖掉共有房屋，另一方并非就毫无办法，在符合一定条件下可主张买卖行为无效。而且若因一方擅自卖房给另一方造成损失，受损方有权要求赔偿。同时，在房屋交易过程中，善意第三人的权益也需考虑。倘若你对于共同财产房屋被一方卖掉后的权利主张、赔偿标准以及善意第三人权益界定等方面存在疑问，不用纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
