一、哪些可以对抗抵押权的法定优先权
对抗抵押权的法定优先权主要包含以下一些:
1.建设工程价款优先受偿权:承包人在建设工程价款的范畴内对该工程具备优先受偿的权利,能够对抗抵押权。2.船舶优先权:船舶优先权人针对船舶拍卖所获得的价款,优先于抵押权人获得清偿。3.民用航空器优先权:民用航空器优先权人对于民用航空器的拍卖价款享有优先受偿的权力,能够对抗抵押权。
这些法定优先权的设置是为了保障特定债权人的合法权益,在一定程度上对抵押权的实现进行了限制。不过在具体的案件当中,需要依据法律规定和实际情况来综合评判其效力以及优先顺序。
二、对抗抵押权的法定优先权有哪些认定标准
在我国,对抗抵押权的法定优先权主要涉及建设工程价款优先受偿权等。
以建设工程价款优先受偿权为例,认定标准如下:首先,主体需是与发包人订立建设工程施工合同的承包人,包括勘察、设计、施工承包人等。其次,该优先权的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,一般包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。再者,行使时间有要求,自发包人应当给付建设工程价款之日起算,承包人应在合理期限内行使,但最长不得超过十八个月。此外,该优先权优于抵押权和其他债权,旨在保障建筑工人等弱势群体权益,维护社会公平正义与经济秩序。
三、对抗抵押权的法定优先权有啥认定标准
在我国,对抗抵押权的法定优先权主要涉及建设工程价款优先受偿权等。
认定标准如下:首先,权利产生的法定性,这些优先权是由法律明确规定而非当事人约定,如建设工程价款优先受偿权源于《民法典》等相关法律。其次,成立要件需满足,以建设工程价款优先受偿权为例,需建设工程质量合格,若工程质量不合格且无法修复,承包人不享有该优先权。再者,行使期限有规定,像建设工程价款优先受偿权行使期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算,一般为18个月。最后,权利主张需依法定程序,例如建设工程价款优先受偿权可以通过与发包人协商折价,也可申请法院依法拍卖等方式实现。总之,对抗抵押权的法定优先权认定需严格依据法律规定的各项标准进行判断。
当探讨哪些可以对抗抵押权的法定优先权时,我们会发现这背后还有诸多要点。比如职工工资、社保费用以及补偿金等法定优先权往往优先于抵押权受偿,旨在保障劳动者的基本权益。此外,建设工程价款优先受偿权也能对抗抵押权,以维护建筑工程从业者的利益。这些法定优先权的存在,对抵押权的实现有着重要影响。若您在实践中遇到法定优先权与抵押权冲突的情况,比如具体的受偿顺序、优先权范围界定等问题仍有疑惑,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为您详细解答。
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