一、老人把房子卖给子女需要什么手续
老人把房子卖给子女，一般需要办理这些手续：
第一步，签订书面的房屋买卖合同，把房屋的基本信息、价格以及付款方式等条款明确清楚。接着，前往不动产登记机构申请办理过户登记。要提交房屋买卖合同、双方的身份证明以及不动产权属证书等材料。不动产登记机构会对提交的申请材料进行审核，要是符合规定，就会办理过户手续，颁发新的不动产权证书，把房屋的所有权转移到子女名下。在办理的过程中，一定要保证交易价格是合理的，防止因为低价转让而引发税务方面的风险等问题。同时，也要留意相关法律法规的规定，像限购政策等，以此来确保交易的合法性以及能够顺利进行。
二、老人卖房子给子女涉及哪些法律要点
老人卖房子给子女，主要有以下法律要点：
首先是合同订立方面，需签订正式有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同内容应遵循自愿、公平、合法原则，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。
其次是产权过户环节，要按规定办理产权转移登记手续。老人和子女需共同到不动产登记机构申请，提交相关材料，如身份证明、房产证、买卖合同等，经审核通过后完成产权变更，确保房屋产权合法转移至子女名下。
再者是款项支付问题，如果约定了购房款，子女应依约支付。若涉及贷款，要确保贷款手续合规办理。另外，还需考虑是否存在其他共有人，若房屋有其他共有人，需取得其同意卖房的书面意见，避免交易出现纠纷。
三、老人卖房给子女后能否再收回房产
这取决于具体情况。如果房屋买卖已完成过户登记，从法律上讲，房屋所有权已转移给子女，通常不能随意收回。
但存在几种特殊情形：一是若买卖行为存在法定可撤销事由，比如老人在卖房时存在重大误解、受欺诈、胁迫等情况，老人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院请求撤销该房屋买卖合同，合同撤销后房产可收回。二是如果双方在买卖合同中有附条件或附期限的约定，当条件成就或期限届至时，满足收回房产的约定情形，老人可依约收回。另外，若子女严重侵害老人权益，如不履行赡养义务等，老人可依法行使法定撤销权撤销赠与（即便名为买卖，实际为赠与性质），从而收回房产。
当我们探讨老人把房子卖给子女需要什么手续时，这里面学问可不少。完成基本手续后，后续还有一些关键要点。比如交易完成后，涉及到房产的过户登记后续事项，包括新房产证的领取及相关信息更新。另外，关于交易过程中的资金流向和税务缴纳也需关注，虽说亲属间交易在税务上可能有一定优惠政策，但具体情况因地区而异。要是您对老人把房子卖给子女手续中的后续流程、税务缴纳细节等存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
