一、租赁商铺合同违约金怎么算
在租赁商铺的过程中，那合同违约金，通常都是按照合同里事先约定好的来计算的。
要是合同里面清清楚楚地规定了违约金的具体数目，或者是计算的方式，那就一定要按照约定去执行啦。
一般情况下，这违约金的数额，最多不能超过合同标的额的30%，可不能超出这个范围哦。
要是合同里面没有约定违约金，那就得根据因为违约给对方带来的实际损失来确定啦，这里面既包括直接的损失，也包括那些可以得到的利益损失等等。
可要是实际损失不好确定，那就可以参考合同的标的额，还有违约方的过错程度之类的因素，然后让法院或者仲裁机构根据具体情况来酌情判定啦。
这里得特别注意哦，违约金的约定一定要合理，要是约定得过高或者过低，都有可能会面临调整的情况哦。
所以，在签订租赁商铺合同的时候，一定要把违约金的相关条款明确地约定好，这样就能避免以后出现纠纷啦，省得大家都麻烦。
二、租赁商铺违约后能否解除租赁合同
这取决于违约的具体情形。根据《民法典》相关规定，如果承租人的违约行为属于根本违约，即严重影响出租人实现合同目的，比如长期拖欠租金且经催告后合理期限内仍不支付，或者擅自改变商铺用途导致商铺性质改变等，出租人有权解除租赁合同。
若出租人违约，例如交付的商铺不符合约定使用条件，严重影响承租人正常经营，承租人也可主张解除合同。
不过，若违约情节轻微，不影响合同目的实现，比如偶尔延迟几天支付租金等，一般不能直接解除合同，但违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。是否能解除租赁合同要依据违约行为的性质、严重程度等具体判定。
三、租赁商铺合同违约如何进行责任界定
租赁商铺合同违约的责任界定需依据具体情形和合同约定。首先看合同中对于双方权利义务及违约责任的条款。比如约定了租金支付方式、时间，若承租人未按时足额支付租金，构成违约，应承担继续履行支付义务、支付违约金（若有约定）等责任。
从出租方角度，若未按约定时间交付商铺、交付的商铺不符合合同约定的使用条件等，同样构成违约。
若无明确约定，则遵循《民法典》相关规定。一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损害赔偿范围包括因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方都违约的，各自承担相应责任。具体需结合实际证据和细节确定责任归属与程度。
当探讨租赁商铺合同违约金怎么算时，除了基础的计算方式，还有不少相关要点。比如在合同中若没有明确约定违约金计算标准的情况该如何处理，一般会按照因违约行为造成的实际损失来确定。另外，要是认为约定的违约金过高或过低，该如何调整也是重要问题。过高时，可请求法院适当减少；过低则能要求增加。如果您在租赁商铺过程中，对违约金计算、调整等方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。
