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按揭的房子离婚怎么分配

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来源:律图小编整理 · 2025.02.28 · 1980人看过
导读:离婚时按揭房子分配原则如下:若为夫妻共同财产且贷款未清,获房权方继续还贷并补偿另一方,也可协商由一方还贷获房并补偿;若一方婚前按揭购房,婚后共同还贷,离婚时房子归婚前购房方,其需补偿共同还贷及增值部分。具体分配依实际情况和协商结果,协商不成可起诉,此事需谨慎处理。
按揭的房子离婚怎么分配

一、按揭的房子离婚怎么分配

在离婚时处理按揭房子的分配问题,通常会遵循这些原则。要是这房子属于夫妻共同财产,并且还没把贷款还清,一般就由拿到房子所有权的那一方接着还贷款,同时,要给另一方相应的补偿。当然,双方也可以商量商量,让其中一方来还贷款然后拿到房子所有权,同时也给对方一些经济上的补偿。要是这房子是一方在婚前就开始按揭买的,婚后又一起还了贷款,那离婚的时候,房子就归婚前买房子的那一方。不过,婚后一起还的贷款以及房子相应的增值部分,得由拿到房子的那一方给另一方进行补偿。具体到底怎么分配,得根据实际的情况,还有双方商量的结果来定。要是双方怎么都商量不到一块儿去,那就可以到法院去起诉,让法院来判决。总之,离婚时按揭房子的分配可不是一件简单的事,得好好商量商量,或者让法院来帮忙解决。

二、按揭房离婚分配,债务又该如何分担

对于按揭房离婚分配及债务分担问题,一般按以下原则处理:

若该房是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻双方共同贷款购买的房产,则属于夫妻共同财产,原则上均等分割,未偿还的贷款也属于夫妻共同债务,双方共同承担,具体分担比例可由双方协商,协商不成由法院判决。

三、按揭房离婚分配,债务该如何分担

对于按揭房离婚分配及债务分担问题,需分不同情况:

若该房为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理。不能达成协议的,法院一般判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由登记方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻双方共同按揭购房,则房屋属于夫妻共同财产,债务为共同债务。离婚时,房屋和债务通常由双方协商分割承担;协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当探讨按揭的房子离婚怎么分配这一问题时,还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如在确定房屋分配后,剩余未偿还的房贷该如何承担,是由获得房屋的一方独自承担,还是双方根据一定比例分担。另外,若房屋在婚姻存续期间有增值部分,这部分价值又该如何分割。这些都是在处理离婚房产分配时不可忽视的环节。倘若你在按揭房离婚分配上,对于房贷承担、增值部分分割等方面存在疑问,无需烦恼,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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