一、夫妻买房主贷人和次贷人责任谁承担
夫妻共同买房时，主贷人和次贷人在贷款还款责任与房产权益方面表现各异。主贷人一般负责主要还款，其信用状况对贷款审批及额度影响显著。倘若主贷人不能按时还款，银行会先向主贷人催讨，次贷人需承担连带之责。在房产权益上，通常夫妻双方对房产享有同等份额，但对外债务承担时，若有债务纠纷，银行等债权人可向主贷人或次贷人主张权利。不过，具体的责任承担需依据购房合同、贷款合同等相关法律文件的约定以及实际情况来判定。若出现纠纷，可借助法律途径予以解决。
二、夫妻买房主贷次贷人债务如何划分
在夫妻买房中，主贷人和次贷人对于债务的划分，需先看夫妻双方有无关于债务分担的书面约定。若有合法有效的书面约定，且债权人知晓该约定，则按约定划分债务。
若无约定，因夫妻购房债务通常属于夫妻共同债务。在婚姻关系存续期间，夫妻共同偿还房贷，不论主贷还是次贷，都对债务承担共同清偿责任。
在离婚时，对于该债务，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即便法院判决一方承担债务，但对于债权人而言，仍有权要求夫妻双方任何一方承担全部债务，承担超过自己应承担份额的一方，可向另一方追偿。
三、夫妻买房主贷次贷人债务划分有何法律依据
在夫妻买房中，主贷人与次贷人债务划分主要依据《民法典》相关规定。首先，若该房屋是在夫妻关系存续期间购买，且用于夫妻共同生活、共同生产经营等，即便有主贷、次贷之分，此债务通常认定为夫妻共同债务。夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任，债权人有权向任何一方主张全部债权。
若夫妻间有关于债务承担的书面约定，且该约定对债权人知晓并同意，则在夫妻内部按约定划分债务。但此约定不能对抗善意债权人。另外，如果能证明该债务仅用于一方个人目的，未用于夫妻共同生活等，则属于个人债务，由负债方独自承担。总之，夫妻买房债务划分既要考虑是否为共同债务性质，也要看有无内部约定及对债权人的影响。
在探讨夫妻买房主贷人和次贷人责任谁承担这一问题时，我们还需了解一些与之紧密相关的情况。比如，当主贷人出现还款困难，次贷人需要承担的还款义务范围究竟如何界定，是仅偿还部分欠款还是全部债务。而且，若贷款过程中出现逾期等不良信用记录，对主贷人和次贷人的信用影响程度有何差异。要是夫妻后续离婚，主贷人和次贷人的责任又会发生怎样的变化。倘若你对这些围绕夫妻买房主贷人和次贷人责任承担方面的拓展问题感到迷茫，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
