一、夫妻共有的房产离婚后怎么分割
夫妻共有的房产离婚后一般按以下原则分割：若双方能协商一致，可通过协议约定房产归属及分割方式，按约定执行。若协商不成，一般由法院判决。婚后购买的房产通常认定为夫妻共同财产，双方各占一半份额。对于婚前一方购买婚后共同还贷的房产，还贷部分及其增值部分，另一方可主张相应补偿。登记在一方名下的按份共有房产，按双方约定份额分割；无约定的，按出资额比例分割。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
二、夫妻共有的按揭房产离婚时如何分割
夫妻共有的按揭房产在离婚时通常按以下方式分割：若双方能协商一致，可由一方取得房产并支付对方相应补偿款。补偿款数额一般为该房产现价值的一半减去未偿还的贷款本息。若双方无法协商，一般会判决房产归一方所有，未取得房产一方有权请求该方以房屋折价款的形式给予补偿。房产价值的确定可委托评估机构进行评估。同时，对于尚在偿还贷款的房产，取得房产一方继续承担还款责任，直至贷款清偿完毕。若该房产为婚后一方父母出资购买且登记在其子女名下，一般视为对该子女的个人赠与，离婚时房产归该方所有。
三、夫妻共有的农村自建房可以执行吗
夫妻共有的农村自建房在一定条件下可以被执行。若该自建房是夫妻共同债务所涉财产，或被执行人配偶对债务承担连带责任等情形，法院有权对其进行执行。但需注意，农村自建房涉及农村集体土地，执行程序可能较为复杂。需先对房屋进行评估、拍卖等处置程序，同时要保障被执行人及其家属的居住权益等。一般会在保障被执行人基本居住条件的前提下进行执行，以避免对其生活造成过度影响。如果执行过程中存在争议或特殊情况，可通过法律程序进行解决。
当探讨夫妻共有的房产离婚后怎么分割这一问题时，还有一些相关要点值得关注。比如房产分割后，若涉及房产过户，手续该如何办理，有哪些流程和注意事项。而且在分割房产时，若一方主张房屋所有权但没有足够资金补偿另一方，这种情况又该如何妥善解决。离婚房产分割涉及诸多细节与复杂情况，若你对夫妻共有的房产离婚后怎么分割以及上述提到的过户、补偿等相关事宜存在疑问，不要纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答与专业建议。
