若房产证还未下来但已结婚，这种情况较为常见。在法律上，房屋的归属通常依据购房合同及相关款项支付情况等因素来确定。若购房款由一方单独支付，且合同明确约定该房屋归此方所有，那么即使婚后房产证未下，该房屋一般仍归此方所有。但如果购房款是夫妻共同支付，即使房产证未下，也可视为夫妻共同财产。建议双方签订书面协议，明确房屋的归属及相关权利义务，以避免日后可能出现的纠纷。如日后房产证办理下来，应及时办理变更登记手续，将房屋产权登记在双方名下或约定的一方名下，以确保合法权益。
二、房产证还没办离婚怎么办
若房产证尚未办理就面临离婚，首先需明确房产的归属及分割方式。若该房产为夫妻共同财产，一般会根据出资情况、贡献大小等因素来协商确定归属及补偿。
如果协商不成，可向法院起诉。法院会依据相关法律规定和实际情况进行判决。在判决时，会考虑房产的购买时间、购房款的来源、双方对房产的贡献等因素。
同时，未办理房产证并不影响房产的分割，只是在分割时需考虑到后续办理房产证的相关事宜及可能产生的费用等问题。总之，要妥善处理好离婚与房产未办房产证之间的关系，以保障自身合法权益。
若房产证未办下来而退房，通常可主张以下赔偿：
一是购房款利息损失，即已付购房款自支付之日起至退款之日止按同期银行贷款利率计算的利息。二是购房人因退房遭受的其他实际损失，如因准备入住而产生的合理装修费用等，但需提供相关证据证明。三是若合同中有约定违约金条款，可依约定主张违约金。需注意的是，具体赔偿事宜应根据购房合同的约定及实际情况来确定。若合同约定不明确或双方存在争议，可通过协商或诉讼解决。
当面临房产证还没下来结婚了怎么办这一情况时，后续还有一些关键问题值得关注。比如婚后房产证办理过程中，房屋产权归属如何界定，是算婚前个人财产还是婚后共同财产，这在法律上有明确规定但实际情况往往较为复杂。另外，倘若之后涉及房屋买卖、抵押等操作，又该遵循怎样的程序。这些问题可能会给大家带来困扰。要是你对房产证还没下来结婚后的产权界定、后续房屋操作程序等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
