离婚协议中关于财产分割的规定通常是有效的。只要离婚协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般会被认定为有效。在办理离婚登记手续后，该协议即具有法律约束力，双方应按照协议约定履行。但若存在欺诈、胁迫等情形，使对方在违背真实意思的情况下签订协议，或者协议内容显失公平，一方可以向人民法院请求撤销该协议。此外，对于未办理离婚登记的离婚协议，只是一份附有条件的协议，在条件未成就即未办理离婚手续时，该协议不产生法律效力。
二、离婚协议中没有房产怎么办理
若离婚协议中未提及房产，一般需根据具体情况办理。若该房产为婚后共同财产且未在协议中约定归属，双方可协商补充协议确定房产归属；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据房产的实际情况及双方的贡献等因素进行判决。
如果该房产为一方婚前财产，则仍归一方所有，无需在离婚协议中特别处理。
在办理房产相关手续时，需提供离婚协议、房产证等相关材料。若涉及到过户等问题，需按照不动产登记等相关规定办理手续，可能需要缴纳一定的税费等。具体办理流程可咨询当地不动产登记部门或专业律师。
总之，离婚协议未涉及房产时，要根据房产的性质和双方的意愿来确定后续处理方式。
三、离婚协议中孩子18岁后有效吗
离婚协议中关于孩子18岁后的相关约定通常是有效的。离婚协议在双方办理离婚登记手续后即生效，对双方具有法律约束力。一般来说，若协议中明确了孩子18岁后的某些事项，如抚养费用支付至18岁后某特定阶段、孩子18岁后教育等相关事宜的处理等，在符合法律规定和双方真实意思表示的情况下，应依协议履行。但需注意，若18岁后情况发生重大变化，如孩子仍在上学需继续支付抚养费等，双方可协商变更协议。若一方不履行协议约定，另一方可通过诉讼等方式主张权利。总之，离婚协议中孩子18岁后的约定在合法合规且双方认可的前提下是有效的。
当探讨离婚协议中关于财产分割的规定有效吗这一问题时，我们会发现后续还有不少要点值得关注。财产分割规定若要有效，需满足诸多条件，比如是双方真实意愿表达、内容不违反法律强制规定等。而在财产分割之后，可能会面临财产交付、过户等实际履行问题。若一方不履行协议约定，另一方该如何维权。倘若财产分割存在欺诈、胁迫等情形，又该如何处理。要是您对离婚协议财产分割的有效性判定、后续履行及特殊情形处理等方面有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
