一、父母过世房产如何处理好
父母过世后，房产的处理一般会依照以下步骤来进行：
一、确定遗产范围
要明确该房产是否完全属于父母的个人合法财产。
在实际生活中，很多情况下房产可能涉及夫妻共同财产。
比如，若房产是在父母婚姻关系存续期间购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。
这种情况下，就需要先将房产中属于另一方的份额分割出来，剩余部分才属于父母的遗产范围，这样才能准确确定可用于继承的房产部分。
二、查看遗嘱
查看父母是否留有合法有效的遗嘱。
遗嘱是父母对自己财产处置的意愿表达，如果有遗嘱，就按照遗嘱指定的方式来分配房产。
因为遗嘱继承优先于法定继承，它体现了父母对房产分配的具体想法，只要遗嘱符合法律规定，就应当按照遗嘱执行。
三、法定继承
若没有遗嘱，那就按照法定继承来办理。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们在通常情况下会均等分配房产份额。
不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，比如身患重病且没有收入来源的子女，在分配房产时可适当多分，以保障其基本生活需求。
四、办理过户
继承人协商一致后，要携带相关证明材料，像父母的死亡证明、能证明亲属关系的材料以及遗嘱（如有）等，到不动产登记部门办理房产过户手续。
要是在继承过程中存在争议，可先尝试通过协商、调解的方式解决，若无法达成一致，还可以通过诉讼途径来解决纠纷。
二、父母过世房产继承顺序怎么排的
在我国法律体系中，对于父母过世后房产的继承顺序有着明确且详细的规定，具体内容如下：
一、第一顺序继承人
第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。
其中，子女的范畴较为广泛，不仅涵盖了婚生子女，也就是在合法婚姻关系中生育的子女；还包括非婚生子女，即不受婚姻关系限制所生育的子女；养子女，是通过合法收养程序所确立的子女关系；以及有扶养关系的继子女，父母方面，包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。
在一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等分配。
二、第二顺序继承人
第二顺序继承人主要有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
这里的兄弟姐妹包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
通常情况下，继承开始后，先由第一顺序继承人继承房产，此时第二顺序继承人不参与继承。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
另外，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，那么房产的继承将按照遗嘱或协议的具体内容来执行。
三、父母过世房产遗产继承顺序怎么排
《中华人民共和国民法典》对父母过世后房产遗产的继承顺序有明确规定，具体如下：
一、第一顺序继承人
配偶、子女、父母属于第一顺序继承人。
这里的“子女”范畴较为广泛，包含婚生子女，即通过合法婚姻关系生育的子女；非婚生子女，虽父母未进行婚姻登记，但子女的合法权益同样受法律保护；养子女，是通过合法收养程序建立收养关系的子女；还有有扶养关系的继子女，比如继父母对继子女尽了抚养教育义务，继子女对继父母尽了赡养扶助义务的情况。
“父母”则包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。
二、第二顺序继承人
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。
其中兄弟姐妹具体包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
在继承开始后，通常先由第一顺序继承人继承房产遗产，此时第二顺序继承人不参与继承。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
另外，若被继承人留有遗嘱，那就应按照遗嘱继承或者遗赠来办理房产遗产继承事宜；若存在遗赠扶养协议，便按照协议办理。
并且，遗嘱继承的效力优先于法定继承。
当探讨父母过世房产如何处理好这一问题时，其实还有与之紧密相关的要点需要关注。比如房产过户手续办理过程中，不同的继承方式在流程和所需材料上存在差异，法定继承与遗嘱继承各有规定。另外，房产处理后的居住权益安排也不容忽视，若有多个继承人，房屋的实际使用和居住分配问题可能会引发矛盾。要是你在父母过世房产处理方面，诸如过户手续、居住权益分配等问题上有疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
