一、离婚时房贷未还清的房产如何分割
若房产属于夫妻共同财产，通常需双方协商分割办法。
若协商无果，法院一般会判定房产归某一方所有，而该方要继续承担剩余贷款。
同时，获得房产的一方需按市场价值给予另一方相应补偿。
要是房产是婚前一方购买，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归婚前购买者。
婚后共同还贷以及相应的增值部分，由获得房产的一方对另一方予以补偿。
具体的补偿金额会依据贷款余额、已还款金额、房产市场价值等因素来综合确定。
在实际进行分割时，必须考虑双方的经济状况以及住房需求等因素，以此来保证分割的公平合理，让双方都能接受。
二、离婚时房贷未还清房产的分割怎么办理
1.倘若这套房产属于夫妻共同拥有的财产，在夫妻离婚这个时候，还没还清房贷的房产通常会由夫妻双方一起商量该如何分割。
2.要是双方协商不一般就会让拿到房产的那一方继续去偿还贷款，与此同时，要给另一方给予相应的补偿。
这个补偿的金额可以依据房屋的市场价值以及还没还清的贷款等各种因素来确定。
3.假如夫妻双方都不想拿到房产，那就可以通过拍卖等办法来处理房产，拍卖后得到的价款，在扣除掉贷款之后，由夫妻双方按照各自的份额来进行分配。
4.特别要注意的是，不管采用哪种方式来分割房产，都一定要保证债权人（像银行等这类）的合法权益，也就是说贷款的债务依然需要由拿到房产或者实际在使用房产的那一方继续承担。
并且，相关的分割协议最好去办理公证，或者在离婚协议中明确地约定这样就能避免后续出现各种纠纷。
三、离婚时房贷怎么办理
1.倘若此房贷属于夫妻共同债务，在离婚之际，通常情况下会由夫妻双方进行协商，决定由哪一方继续承担还款责任，亦或是双方一同偿还。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院将会依据具体的情形作出判决。
2.要是其中一方获取了房屋的所有权，一般来讲就需要由这一方继续偿还房贷，同时还要向另一方给予相应的房屋价值折价款。
这个补偿的金额可以通过对房屋价值进行评估等方式来确定。
3.倘若双方约定由某一方来偿还房贷，这种约定对双方是具有约束力的。
然而，债权人（像银行等这类机构）依然有权要求夫妻双方共同承担还款的责任。
4.不管处于何种情形，在办理离婚手续之前，一定要确保房贷能够按时正常还款，绝对不能出现逾期等不良的信用记录。
总之，离婚时对于房贷的处理，需要全面综合地考虑诸多方面的因素，只有这样才能切实保障各方的合法权益。
当探讨离婚时房贷未还清的房产如何分割这一问题时，还有一些紧密相关的要点需要关注。比如，在房产分割后，剩余房贷的偿还责任该如何明确，这直接关系到双方后续的经济负担。另外，若一方获得房产所有权，但另一方在婚姻期间参与了房贷偿还，那补偿的具体计算方式是怎样的。这些都是离婚房产分割中容易引发争议的部分。倘若你正面临此类状况，对于离婚时房贷未还清房产分割后的房贷偿还、补偿计算等问题有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
