1.倘若此房产属于夫妻共同拥有，通常情况下会由夫妻双方进行协商来决定如何分割。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院就会依据房产的实际状况，依照着重照顾子女、女方以及无过错方权益的准则来作出判决。
2.在婚前，倘若由一方单独购买了房产，并且该房产已经登记在了自己的名下，除非夫妻双方另有特别的约定，不然此房产就属于婚前的个人财产，在离婚的时候是不会参与到财产分割当中的。
3.婚前由一方支付了首付，而在婚后双方共同承担还贷的房产，婚后共同还贷的那部分以及其相应的增值部分都属于夫妻共同财产。
在离婚时，夫妻双方可以先进行协商来确定如何分割，倘若协商不成，法院则可以判决房屋归属于产权登记的一方，同时由这一方对另一方进行相应的补偿。
4.在婚后，由一方的父母出资购买的房产，并且登记在了出资子女的名下，这种情况下就视同只对自己子女一方的赠予，此房产属于夫妻一方的个人财产，在离婚时是不会参与到财产分割过程中的。
二、离婚时房产还有房贷该怎么处理好
1.倘若双方达成一致意见，那么可以商量由其中一方继续承担房贷还款责任，与此同时，要给另一方给予相应的经济补偿。
这样能够在离婚后妥善处理房贷问题，避免因房产和房贷而产生过多的纠纷。
2.在离婚后，对于尚未取得房屋所有权的那一方，是可以继续居住在房屋内的。
等到房贷全部还清之后，再去办理房屋的过户手续。
这一规定保障了未取得所有权一方的居住权益，也为后续的房产过户提供了明确的时间节点。
3.当双方都不主张对房屋拥有所有权时，在离婚后可以将房屋进行拍卖。
然后，根据拍卖所得的价款，按照一定的比例进行分割。
这种方式能够公平地处理房产问题，避免因双方对房屋所有权的争夺而导致不必要的麻烦。
4.关于婚后共同还贷以及房产增值的部分，在离婚时应该依据双方在还贷过程中所做出的贡献大小，进行合理的分割。
这样能够充分考虑到双方在婚姻期间的付出，确保分割结果的公平性。
5.倘若该房产是在婚前由一方购买，而婚后双方共同还贷，那么在离婚时，房产应归属于婚前购买的那一方。
对于婚后共同还贷以及增值的部分，双方可以通过协商来确定分割方式；
如果协商不成，则由法院依法进行判决。
总之，在离婚时处理房产及房贷的问题，必须要根据具体的实际情况，在平等协商的基础上进行确定，以此来保障双方的合法权益。
三、离婚时房产可以归双方共同所有吗
离婚时房产归属有着明确规定。
《中华人民共和国民法典》指出，双方能够通过协商来决定房产的归属。
倘若双方意见一致，便可在离婚协议里清晰地注明该房产为双方共同所有，此约定具备法律效力。
比如，双方可以选择按份共有，细致地明确各自所占的份额，像一方占六成，另一方占四成等；
也可以约定共同共有，这样双方对房产便享有平等的权利与义务，无论是使用还是处分房产，都需双方共同决定。
然而，需要特别留意的是，如果在离婚协议中未明确约定房产的归属，就很可能引发纠纷。
在诉讼过程中，法院会依据具体情况进行判决，以确保公平公正。
总之，离婚时房产归双方共同所有是一种可行的方式，其关键就在于双方的充分协商和明确约定。
当探讨离婚时房产权怎么分割的这一问题，大家要知道除了房产本身的分割方式，还有与之紧密相关的要点。比如房产分割后，后续若要进行房产更名等手续，其流程和费用是怎样的。另外，若一方获得房产但无力一次性支付给另一方相应补偿款，该如何处理，有没有合理的解决方案。这些都是在离婚房产分割过程中可能遇到的实际问题。倘若你对于离婚时房产权分割后的更名手续、补偿支付难题等还有诸多疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
