一、交了定金签了合同不想卖了怎么办
在这样的状况下，卖方无疑构成了违反合同的行为。对于如此重要的角色，我们必须要理解，定金是具备担保合同执行效力的一种保证措施。倘若卖方出现违约现象，依照现行法律法规，买方可依法向卖主要求其履行双倍退还定金之义务。然而，具体应该采取什么应对手段，还需要根据合同里面有关条款的详细约定进行判断。举个例子来说，假如合同中已经明确规定了更高的违约金标准，那么买方有可能会选择主张违约金，而不是双倍定金。因此，卖方应当尽快与买方进行有效的沟通和协商，努力寻求双方都能接受的解决方案，从而尽可能地减少因违约所造成的经济损失以及潜在的法律风险。如果经过多次协商仍然无法达成共识，买方极有可能会诉诸法律途径，要求卖方承担相应的违约责任。在此，我们强烈建议卖方在权衡违约成本及未来可能面临的法律后果之后，慎重对待并妥善处理此事。
交定金签合同后不卖房，卖方可能承担以下法律后果：
首先，定金罚则。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以卖方不卖房，需向买方双倍返还已收取的定金。
其次，违约责任。若合同中明确约定了违约责任条款，比如约定了违约金数额或计算方式，卖方还需按照合同约定承担违约责任。若违约金与定金同时存在，买方可以选择适用违约金或者定金条款。
再者，若买方因卖方不卖房遭受了实际损失，且该损失能够被证明，卖方还可能要承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、交定金签合同后不卖房要承担啥法律责任
交定金签合同后不卖房，卖房者需承担违约责任。
从定金罚则角度，因卖方原因不卖房，卖方应双倍返还定金。比如买方交付1万元定金，卖方不卖则需返还2万元。
从合同违约角度，若合同中明确约定了违约金条款，卖方需按约定支付违约金。若合同没有约定违约金，但买方因卖方违约遭受损失，如为购房做准备产生的合理费用等，卖方应承担赔偿损失责任，赔偿范围以实际损失为限。
同时，若买方要求继续履行合同，在房屋具备交付条件下，法院可能会支持买方诉求，判决卖方继续履行卖房合同义务。总之，卖方毁约不卖房要承担相应经济赔偿责任，严重的还可能被强制履行合同。
当面临交了定金签了合同不想卖了的情况时，除了要考虑定金是否会被没收，还有诸多后续问题。比如，可能需要承担违约责任，具体的违约赔偿金额要依据合同条款来确定，也许会涉及退还已收款项之外的额外赔偿。而且，如果买家要求继续履行合同，卖方还可能面临法律强制履行的局面。倘若你正处于这种纠结的状况，对于违约责任的具体范围、如何与买家协商处理等问题存在疑问，别再苦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供准确且实用的解答。
