在协议离婚之后，那房产就归其中一方所有，一般来说这一方是可以把房子给卖掉的。
不过，有几点得特别留意。
要是这房产已经办理好过户手续，房屋的所有权也就变更到归那一方的名下，那这一方就有权利自己去处置房产，像卖房这种事儿都可以干。
要是还没办理过户，虽然离婚协议上写着房产归这一方，但是在法律层面上，这房子依旧是属于双方共有的。
这时候，一方要是想处分房产，那可能会遭到另一方的不同意，得先去把过户手续给办了，让这一方拿到完整的所有权之后，再去进行卖房的行为就没问题。
另外，如果这房产还有银行贷款之类的其他权利，在卖房的时候还得先把这些其他权利的限制给解除掉，要是不这样做的话，很有可能就没法完成过户和卖房。
总而言之，到底能不能卖房，得依据具体的房产实际情况以及相关的法律程序来确定，可不能随便就去卖房子。
二、协议离婚房产归一方卖房需另一方同意吗
若协议离婚时房产明确归一方所有，从法律角度，该方拥有对房产完整的处分权，卖房通常无需另一方同意。
协议离婚时对房产归属的约定具有合同效力，只要协议合法有效，房屋权属就已明确。获得房产的一方在办理房屋产权变更登记后，成为房屋的合法产权人。产权人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，所以其有权自主决定是否出售房屋，无需原配偶同意。
不过，如果房屋尚未完成产权变更登记，房产仍登记在双方名下，那么卖房时可能因产权登记状态存在一定阻碍，需先完成产权变更，将房产登记到自己名下后再行售卖。
三、协议离婚房产归一方卖房需另一方签字吗
若协议离婚时房产明确归一方所有，从法律角度，该方有权独立处置房产，卖房通常无需另一方签字。
依据《民法典》规定，离婚协议中对房产归属的约定，具有法律效力，确定了房屋产权归属。一旦房产划归一方名下，其成为该房产的唯一合法产权人，享有完整的处分权。
不过，在实际操作中，可能存在一些特殊情况。比如房产登记仍为双方名字，在办理房产过户或卖房手续时，房产交易中心出于谨慎原则，可能要求另一方签字确认产权无争议。这种情况下，原产权登记的另一方应配合签字，以保障交易顺利进行。若另一方拒绝，房屋产权明确方可以依据离婚协议通过法律途径，要求对方履行协助义务。
当探讨协议离婚房产归一方可以卖房吗这一问题时，我们还要知道后续一系列相关要点。协议离婚房产归一方后虽从约定上有了归属，但卖房前需确保房产已完成过户手续，否则交易可能受阻。而且，若房产存在贷款未还清等情况，卖房流程会更为复杂。若在卖房过程中另一方突然反悔对房产归属提出异议，也会产生诸多法律纠纷。倘若你对协议离婚房产归一方后的卖房流程、过户手续、贷款处理以及可能面临的纠纷等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
